《房地产估价规范》——估价程序 测试内容 时间 问题与答案 估计委托 估 价 程 序 （一）20’ 每个估价项目应至少有两名注册房地产估价师全程 参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价 报告等估价工作。（错） 估价基 本事 项 估 价 程 序 （一）31’ 估价基本事项包括估价目的、价值时点、估价对象 和价值类型，由估价委托人根据估价需求确定。 （错） 估价对象 估 价 程 序 （二）15’ 1.每个估价项目应至少有两名注册房地产估价师全 程参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估 价报告等估价工作。（错） 2.对未进行实地查勘的估价对象内部状况，应作为 估价假设中的不确定事项假设在估价报告中说明。 （错） 估价报告 估 价 程 序 （二）25’ 估价报告经审核合格后，应由不少于两名参加估价 的注册房地产估价师签名及加盖房地产估价机构公 章。（对）

1 第一章 市场分析 一、宏观环境因素分析 1.柳州经济现状 改革开放以来，柳州市先后被国家确定为“科技兴市”、“优化资本结构”、“技术创新”和“信息 化”试点城市，多次荣获“全国卫生城”、 “全国环境综合整治优秀城市”以及“广西文明城市”等称 号。城市综合实力曾两次列全国 450 个城市中 50 强之内。随着柳州现代化建设的深入进展， 柳州经济取得飞速发展。 而从柳州国内生产三大产业比重走势来看，柳州作为中、西南地区的工业重镇，第二产 业尤其工业成为拉动经济增长的主要动力。 2011 年，柳州市第第一产业增加值 132 亿元，增 长 5.8%；第二产业增加值 990 亿元，增长 12.5%；第三产业增加值 421 亿元，增长 7.8%。 实现财政收入 229.6 亿元，增长 14.1%。 2.柳州投资坏境 一、投资硬环境建设 柳州市委、市政府以城建六大体系（能源、内外交通、环保与 园林