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房地产名词解释
房地产名词解释
房地产名词解释 容积率 是建筑总面积与建筑用地面积的比值。 例如，在 1 万平方米的土地上， 有 4000平方 米的建筑总面积，其容积率为 0.4。 得房率 是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积 =套内使用面积 +套内 墙体面积 +阳台建筑面积。套（单元）建筑面积 =套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 开间 在住宅设计中，住宅宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因 为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。 日照间距 指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一 定间隔距离。 绿化率 是指项目规划建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言， 绿化率高为好。 建筑密度 指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率，它可以反映出一 定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 住宅小区 是由城市道路以及自然界线 （如
房地产名词解释与简答2
名词解释 绝对地租 ：土地所有者凭借所有权的垄断获得的地租 房地产业 ：房地产业是指从事房地产开发，经营，管理和服务的行业或产业。其中，开发是 基础，经营是开发的产品得以实现的过程， 而管理和服务是保证开发和经营顺利实施的手段。 土地市场 ：是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。 楼面地价 ：单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价 =土地单价 /容积率 工业区位理论 ：杜能关于工业区位的主要思想与其在分析农业区位时的思想保持一致。 他认 为，运输费用是决定利润的决定因素， 而运输费用则可视作工业产品的重量和生产地与市场 地之间距离的函数。 因此，工业生产区位是依照产品重量对它的价值比例来决定的， 这一比 例越大，其生产区位就越接近市场地。 韦伯的工业区位理论认为，影响区位的因素有区域因素和聚集因素。前者指运输成本和 劳动力成本两项因素，后者指生产区位的集中，包括人口密
