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福州房产税新政
莫使调控成“空调”——福州房产政策成近期争议热点
同屡创新高的股票一样,日益飘红的房价也成为社会民生,尤其对广大的福州市民而言关注的热点之一。自2006年第一季度福州市区商品房均价较上年同期增长20.73%而令人侧目开始,至2006年11月,国家发改委公布的11月份全国70个大中城市新建商品住房的销售价格情况,福州以涨幅10.4%位居全国第一,福州房地产市场走势已成为有关部门重点监控的对象。房价的过快增长速度势必导致如居民消费水平等硬环境与如法律规章制度等软环境无法跟上其步伐而导致滞后,并由此容易引发一系列民生社会生活中的问题。国家对此早有意识并陆续出台相关政策,冀望对房价施加适当影响对此进行宏观调控。但是,到目前为止百姓们所面对的还是日益坚挺的地价、房价。相反,由于房价增长的速度过快,伴随的是相对固定的政策环境的极度不适应,无论是如契税征收标准等旧制度还是限制贷款等新政策。旧有制度无法体现当今客观市场环境,新政策的迅速出台也导致体制内的不成熟与不完善,而这一切所造成的结果,就是有可能直接影响到消费者的权益。伴随着福州房价的日益升高,也伴随着全国限制房价的大趋势,福州的多项房产政策也受到了消费者的普遍质疑,由此引发了在房价之外住房制度上的新一轮争议。
房产税相关问题答疑
找知识产权服务上汇桔网 www.wtoip.com 找知识产权与企业服务，上汇桔网 1、单位也自有商业房产一半自用，一半出租给别的单位当做办公室， 房产税该怎么缴 纳? 根据《关于房产税、 城镇土地使用税有关政策的通知》的相关规定：自用的按照从价计 征，按照房产余值计征房产税，出租的按照从租计征，按租金收入计征房产税 ;自用部分按 房产原值 *(自用面积 /总面积 )来作为计税房产原值。 出租部分， 按租金收入 12%计算缴纳房 产税。 2、住房房产税有什么 税收优惠政策 ? 根据《房产税暂行条例》的规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。根据《财政部 税务总局关于廉租住房、 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 的规定， 对个人出 租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。具体咨询税务机关。 3、个人购房契税有哪些优惠 ? 根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政