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商业贷款都会上浮利率
国际商业贷款合同中的消极担保条款浅析
国际商业贷款合同中的消极担保条款浅析
消极担保条款广泛存在于国际商业贷款合同中,借款人向贷款人保证,在其偿清贷款前,不在其财产上设定有利于其他债权人的担保权益,从而使贷款人的债权利益得到维护.该条款在具体操作中的尺度和范围直接影响贷款双方的利益,需要在谈判和签署过程中谨慎把握.
地下室上浮处理措施初探
引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物当时的 上部荷重，造成这种情况可能是设计上的疏失， 也可能是施工 的大意。例如，设计人员忽视了大体积地下室主体建筑外上部 荷重较轻的受力单元的浮力验算或浮力的设计地下水位标高 取值有误；施工过程太早停止人工降低地下水的措施， 地下室 回填土的回填质量太差无法形成有效摩擦力或施工场地排水 不畅地表水倒灌等是地下室发生上浮事故的主要原因 。因此， 对于地下室上浮事故应仔细分析其原因，并针对性采取相应 的应急处理措施与技术处理措施，以最大程度减小其对结构 造成的不利影响 。 一、地下室上浮的工程实例分析 某工程为人工挖孔桩和箱形地下室基础，地下室埋深 14.00m，长 150.00m，宽 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑为框 剪结构，包括五层裙楼和双塔楼（ A 区主塔楼 39层，D区塔楼 24层）；E区部位只有地下室，没有裙楼 。工程完工后进