房地产估价第2版目录

第2版前言 第一章房地产估价概述 第一节房地产概述 2 第二节房地产估价的基本认识 6 本章小结 11 本章练习题 11 第二章房地产价格 第一节房地产价格的概念与特征 14 第二节房地产价格的形式 17 第三节影响房地产价格的因素 23 本章小结 29 本章练习题 30 第三章房地产估价原则 第一节独立、客观、公正原则 34 第二节合法原则 34 第三节最高最佳利用原则 36 第四节替代原则一37 第五节价值时点原则 38 第六节谨慎原则 39 本章小结 40 本章练习题 40 本章小结 64 本章练习题 64 第四章比较法 第一节收益法的基本原理 69 第二节净收益的确定 75 第三节收益年限的确定 77 第四节报酬率的确定 78 第五节投资组合技术和剩余技术 80 第六节收益法应用举例 84 本章小结 87 本章练习题 87 第五章收益法 第一节成本法的基本原理 92 第二节重新购建价格的确定 94 第三节建筑物折旧的估算 98 第四节成本法应用举例 103 本章小结 105 本章练习题 106 第六章成本法 第一节假设开发法的基本原理 110 第二节假设开发法的估价步骤 113 第三节假设开发法应用举例 116 本章小结 118 本章练习题 119 第七章假设开发法 第一节比较法的基本原理 46 第二节比较法的操作步骤 47 第三节比较法应用举例 123 第八章长期趋势法 第九章土地价格评估 第十章房地产估计程序 第十一章房地产估价报告 第十二章几种目的地房地产估价 2100433B

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房地产估价第2版造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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厨房地柜

规格型号：
品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:多层实木柜体;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):80
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
诺诚
材料税率：
13%
供应商：
湖北一诺商贸有限公司
报价时间：
2022-12-07

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塑料排水版

规格型号：
B型
价格行情：
材料单位：
m
材料税率：
地区时间：
珠海市2011年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塑料排水版

规格型号：
C型
价格行情：
材料单位：
m
材料税率：
地区时间：
珠海市2011年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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防火胶版

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
汕头市2006年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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防火胶版

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
汕头市2003年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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防火胶版

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
汕头市2003年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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规格型号：
1、专业定制文物目录检索柜(目录柜)2、规格:W800×D400×H1800
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-10-31

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2009年第1期造价信息

规格型号：
2009年第1 期造价信息
需求量：
12009年第1期造价信息
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2009-05-05

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粤港澳大湾区急需紧缺目录

规格型号：
粤港澳大湾区急需紧缺目录
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-01-07

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目录室

规格型号：
1.2mm304#拉丝不锈钢折弯无缝焊接,电镀太空灰工艺内容腐蚀填色,表面防指引处理(电镀和填色工艺参照宝鹰打样确认的门牌) 330×90 Catalogue Room
需求量：
2块
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-04-29

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目录柜

规格型号：
W800×D400×H1800,8层
需求量：
2个
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-07-29

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房地产估价第2版内容简介

本书共十二章，主要内容包括房地产估价概述、房地产价格、房地产估价原则、比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、土地价格评估、房地产估价程序、房地产估价报告、几种目的的房地产估价。每章后附有适量的练习题，便于教师教学和学习者复习巩固。本书可作为普通高等学校高等职业教育的房地产经营与管理、房地产检测与估价、物业管理、资产评估与管理等专业的教材，也可以作为其他相关从业人员的参考用书。本书配有电子课件，凡使用本书作为教材的教师可登录机械工业出版社教育服务网下载。

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房地产估价第2版目录常见问题

关于房地产估价

参照中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（1999年6月1日起实施），有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法，不同的地区影响因素很多，我认为成本法，...
请问房地产估价怎么样

　　你好，这要看房地产价格总额是多少的，100万元以内的计费率是百分之五，一百万元到一千万元的是百分之二点五，一千万到二千万之内的是百分之一点五，二千万到五千万的是百分之零点八，八千万到一个亿的是百分...
房地产估价多少钱

你好，这要看房地产价格总额是多少的，100万元以内的计费率是百分之五，一百万元到一千万元的是百分之二点五，一千万到二千万之内的是百分之一点五，二千万到五千万的是百分之零点八，八千万到一个亿的是百分之零...

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房地产估价第2版目录文献

房地产估价合同 (2)

格式：pdf

大小：21KB

页数： 2页

委托人名称法人代表性质联系人地址联系电话受托人名称侯马市立信房地产评估事务所地址市府路北侧 31号法人代表估价组成人员估价项目概述评估目的估价时点估价对象对象分布产权性质应用方法估价时间年月日～年月日付费形式和标准根据国家计委、建设部计价格（ 1995） 971 号文件执行，转帐、付现均可，在本合同签定时预付 50%的估价费用，余额在提交估价报告书时结清。委托方责任： 1．委托方应于年月日以前将委估房地产的产权、经营状况、税务或建造费用等所必要的资料提交给乙方。 2．估价人员在估价期间需要到现场勘察，甲方有义务陪同并提供方便和配合。 3．按国家规定标准支付估价费用。 4．对因提供的情况和资料不实而造成估价结果失实的 ,承担其法律责任。责任人签字：年月日受托方责任： 1．根

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房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义 (2)

格式：pdf

大小：21KB

页数： 39页

第一章房地产估价文书写作考试大纲：考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。考试要求要求考试掌握本章内容。建议重点把握：本章非常重要，反映估价师的能力 1.掌握第二节房地产估价报告的构成要素及其写作；指错题估价报告规范格式，考试知识点多，占分值 10-20 分 2.熟悉房地产估价报告的文字要求。内容讲解第一节房地产估价文书概述一、房地产估价文书的种类及作用完成一个房地产估价项目，需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节，不同的环节需要有不同的估价文书。概括起来，估价文书主要有以下几种：（一）估价委托书估价机构在受理一项估价业务时，需要与估价需求方进行沟通、协商，明确估价目的、估价对象、估价时点等基本事项，以及估价服务收费标准、收费依据、付款

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房地产估价（第2版）图书简介

房地产估价（第2版）基本信息 书名：房地产估价（第2版） 作者：张红日 定价：39元 印次：2-1 ISBN：9787302441977 出版日期：2016.09.01 印刷日期：2016.08.22 房地产估价（第2版）内容简介 《房地产估价（第2版）》以中华人民共和国新国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据，吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果，系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。 本书共分十六章：首章至第四章，主要阐述与房地产估价有关的基础知识；第五章至第九章，重点介绍常用的房地产估价方法，如比较法、收益法、成本法、假设开发法和长期趋势法等；第十章至第十二章，主要介绍地价评估的一些独特方法，如路线价法，城镇土地定级、基准地价修正法等：第十三章至第十六章，介绍房地产评估的相关实务。 本书可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理、工商管理、人文地理与城乡规划等专业本科生的教材使用，也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。

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房地产估价（中国版/第6版）目录

第1章房地产估价的概念与必要性 1.1房地产估价的概念 1.2房地产估价的必要性 1.3房地产估价师 1.4房地产估价中的重要因素 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第2章估价程序 2.1有关估价程序的介绍 2.2估价过程中的步骤 2.3价值类型 2.4传统的估价方法 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第3章邻里、社区和市场 3.1邻里分析 3.2社区及其发展 3.3房地产市场及其分析 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第4章房地产经济学和价值 4.1影响价值的基本因素 4.2经济趋势对房地产的影响 4.3估价的经济原则 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第5章建筑地块的勘察与分析 5.1建筑地块勘察的准备 5.2最高最佳使用分析 5.3建筑地块勘察的内容 5.4计算面积和体积 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第6章建筑改良物的勘察与分析 6.1制定建筑改良物的勘察计划 6.2实施建筑改良物的勘察 6.3理解建筑改良物的几项重要内容 6.4建筑改良物的功能效用和建筑风格 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第7章市场比较法 7.1市场比较法概述 7.2收集可比实例的数据 7.3相关的统计概念 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第8章分析和修正可比实例 8.1比较可比实例的基本方法 8.2选择和使用可比实例的比较单位 8.3如何估算差额和百分率修正值 8.4获得比准价格 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第9章土地和建筑地块估价 9.1土地和建筑地块估价的目的 9.2土地和建筑地块使用的重要性与估价的四种方法 9.3市场比较技术的应用 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第10章成本法 10.1成本估算的使用 10.2成本法的应用 10.3成本法中的直接成本和间接成本 10.4影响建筑物成本的重要因素 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第11章估计价值损失：累计折旧 11.1折旧的定义 11.2累计折旧的类型和原因 11.3测量累计折旧的方法 11.4成本法在折旧计算中的应用 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第12章收益法 12.1收益性房地产及其估价介绍 12.2毛租金乘数法分析 12.3估算总收益和市场租金 12.4经营费用和费用比率 12.5重编经营状况 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第13章收益资本化：资本化率和技术 13.1资本化的目的和理论 13.2资本化率的选择 13.3直接和剩余资本化技术 13.4现金流的估算、度量和贴现 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第14章调和估价 14.1估价的总体评价 14.2调和估价方法 14.3结果的四舍五入 本章小结 重要的名词和概念 复习题 第15章房地产估价报告 15.1房地产估价报告的作用 15.2房地产估价报告的基本内容和格式 15.3房地产估价报告的写作要求 15.4房地产估价报告案例 重要的名词和概念 复习题2100433B

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