房地产企业财税操作技巧目录

再版前言 第一章房地产开发企业纳税筹划概论 第一节纳税筹划的概念 第二节纳税筹划的基本原则 第三节纳税筹划的目的 第四节会计处理是纳税筹划实现的重要手段 第二章房地产开发企业纳税筹划的方法 第一节选择纳税筹划方法的基本前提 第二节房地产开发企业纳税筹划的主要方法 第三章营业税的财税操作技巧 第一节营业税的纳税人、税率和税目 第二节应纳税额的计算 第三节营业税的税收优惠 第四节营业税的税收征管 第五节营业收入计量的财税操作技巧 第六节营业收入确认的财税操作技巧 第七节房产出租的财税操作技巧 第八节配比原则在收入确认中的应用 第九节其他销售的财税操作技巧 第十节建筑施工企业财税操作技巧 第四章土地增值税的财税操作技巧 第一节纳税义务人和征税范围 第二节税率 第三节应税收入和扣除项目的确定 第四节应纳税额的计算方法 第五节土地增值税的征收管理 第六节土地增值税优惠政策 第七节开发产品定价技巧 第八节控制建造成本降低税负的技巧 第九节土地增值税财税操作主要技巧 第五章城市维护建设税的财税操作技巧及教育费附加的有关规定 第一节城市维护建设税税法解读 第二节城市维护建设税的财税操作主要技巧 第三节教育费附加的有关规定 第六章城镇土地使用税的财税操作技巧 第一节城镇土地使用税税法解读 第二节城镇土地使用税的财税操作主要技巧 第七章房产税的财税操作技巧 第一节房产税税法解读 第二节房产税的财税操作主要技巧 第八章契税的财税操作技巧 第一节契税税法解读 第二节契税的财税操作主要技巧 第九章印花税的财税操作技巧 第一节印花税税法解读 第二节印花税的财税操作主要技巧 第十章房地产企业增值税的财税操作技巧 第一节有关房地产企业增值税简介 第二节房地产企业增值税的财税操作主要技巧 第十一章企业所得税的财税操作技巧 第一节纳税义务人、征税对象、税率 第二节应纳税所得额的计算 第三节资产的税务处理 第四节应纳税额的计算 第五节税收优惠 第六节源泉扣除 第七节特别纳税调整 第八节征收管理 第九节房地产企业所得税征收的规定 第十节开发产品视同销售的财税操作技巧 第十一节债务重组的财税操作技巧 第十二节股权投资收益的财税操作技巧 第十三节企业重组的财税操作技巧 第四节其他收入的财税操作技巧 第五节期间费用的项目分类和扣除原则 第十六节管理费用的财税操作技巧 第十七节销售费用的财税操作技巧 第十八节财务费用的财税操作技巧 第十九节试决算技巧在纳税筹划中的应用 第二十节企业所得税的汇算清缴 第十二章个人所得税的纳税筹划 第一节纳税义务人 第二节应税所得项目 第三节税率和应纳税所得额的规定 第四节应纳税额的计算 第五节税收优惠 第六节征收管理 第七节个人所得税的纳税筹划技巧 ……2100433B

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房地产企业财税操作技巧造价信息

市场价
信息价
询价

企业硬盘

规格型号：
ST33000650NS企业级3TNS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST500NM0011企业级500NS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST2000NM0011企业级2TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST32000645NS企业级2TNS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
SU000NM0Q11企业级1TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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沥青混凝土摊铺机操作工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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沥青混凝土摊铺机操作工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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沥青混凝土摊铺机操作工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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沥青混凝土摊铺机操作工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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沥青混凝土摊铺机操作工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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规格型号：
1、专业定制文物目录检索柜(目录柜)2、规格:W800×D400×H1800
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-10-31

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技巧攀岩壁和速度攀岩壁

规格型号：
技巧攀岩壁和速度攀岩壁
需求量：
51.3m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2018-06-04

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技巧翻腾

规格型号：
JQA-1 40×2×0.3M
需求量：
9517套
报价数：
1
材料品牌：
春合
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-07-03

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粤港澳大湾区急需紧缺目录

规格型号：
粤港澳大湾区急需紧缺目录
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-01-07

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专用技巧垫

规格型号：
尺寸:200×100×10cm,专业运动特种面料(环保、阻燃、国家质量认证),填充材料均为27-30kg/㎡标准高回弹海绵
需求量：
30块
报价数：
1
材料品牌：
粤奥
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-09-10

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房地产企业财税操作技巧作者简介

刘玉章，我国著名财税筹划专家，高级会计师、注册会计师。现受聘担任世界税收联合会财税研究员，中央财经大学财经研究院客座教授．财政部科研所培训中心兼职教授，北京刘玉章财税顾问有限公司总裁。长期从事财务会计、审计稽核等业务工作，置身于财会税收理论研究，始终站在财经工作的第一线，从事过多种行业的财务会计工作，具有深湛的财会理论基础，广泛的财经法规知识积累，丰富的财会工作实践经验。参与了《企业所得税法》的研究、制定工作。出版了《房地产企业财税操作技巧》、《企业所得税汇算清缴方略》、《企业所得税法解读与应用实务》、《土地增值税清算大成》、《税务会计》等多部著作。

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房地产企业财税操作技巧内容简介

《房地产企业财税操作技巧》从房地产企业财税操作实务出发，紧密结合新一轮税制改革的政策法规，深入浅出地讲解房地产企业的纳税筹划，把纳税筹划的方法贯彻到房地产经营管理的各个环节，体现在房地产会计核算的账务处理中，落实到房地产各个税种的纳税申报上，从而使房地产企业高管层的节税期望得以实现，纳税筹划方案真正落到实处。《房地产企业财税操作技巧》是房地产企业高管人员、财会工作者和税务经理的专业用书，也可作为房地产、建筑等专业本科生和相关专业研究生的教材。

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房地产企业财税操作技巧目录常见问题

房地产企业避税可操方法

一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚假成本”，就是通过虚增成本，尽量使房地产开发项目产生的利润降至最低甚至亏...
房地产企业与项目管理的关系

现代项目管理的内容概括起来主要包括九个方面模块：1、项目范围管理明确实施项目的业务目的，确定项目目标，分解出项目的主要交付成果，编写项目说明书，为项目的实施界定出一个边界，明确哪些是项目组的工作，哪些...
房地产企业维修基入什么科目

如果是代交的维修基金，则借：其他应收款，贷：银行存款；如果是房地产公司自己应该交纳的维修基金，则借：开发成本贷：银行存款

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房地产企业财税操作技巧目录文献

房地产企业财税政策分析与操作实务--资料

格式：pdf

大小：21KB

页数： 7页

房地产企业财税政策分析与操作实务最新政策 1、财税 [2005]186 号、国税 [2006]8 号从 2006 年 1 月 1 日起，新成立的房屋中介将不再享受安置下岗失业的优惠。 2、财税 [2006]21 号开发的房地产销售量达到 85%以上可以清算。从 2006年 3月 2 日起，以房屋、土地使用权投资于房地产企业或者房地产企业以房屋、土地使用权投资入股，一律视同销售计征土地增值税。 3、国税发 [2006]31 号新办房地产企业将不再享受减免税的优惠。 4、财税 [2006]74 号、国税发 [2006]75 号个人购买的住房不满五年转让的，金额计征营业税。 5、国税发 [2006]128 号从 2006 年 10月 1 日起施行《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》。 6、国税发 [2006]7 号房地产企业作为今年税务稽查的

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某房地产企业资料归档目录

格式：docx

大小：21KB

页数：未知

某房地产企业资料归档目录——一、土地出让阶段：　　二、设计阶段：　　三、施工阶段：　　四、竣工验收阶段：　　五、销售及初始登记：　　...... 　　

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阳光财税丛书：房地产企业财税处理技巧基本介绍

阳光财税丛书：房地产企业财税处理技巧内容简介 《阳光财税丛书:房地产企业财税处理技巧》根据最新颁布税收政策与会计准则等法律法规，分别从营业税、增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、房产税、契税等角度深度解析房地产业的税收政策和涉税处理技巧，并通过大量案例解读房地产业的税收筹划操作技巧。 节税实战涵盖经典的涉税处理技巧与节税实战案例，挖掘房地产业涉税操作技巧，揭示税收筹划规律，具有一定的前瞻性。 《阳光财税丛书:房地产企业财税处理技巧》结构完整，脉络清晰，具有较高的权威性和实用性，是房地产高管人员依法纳税、科学理财的得力助手。 阳光财税丛书：房地产企业财税处理技巧作者简介 蔡昌，著名财税专家，中央财经大学税务学院税务管理系主任，中国第一位税务会计与税务筹划方向博士，中国社会科学院经济学博士后，《阳光财税丛书》编委会主任，创立“税收筹划八大规律”，是国内税收筹划领域的领军人物，中央财经大学MBA、MPACC《税收筹划》课程主讲教授，北京大学、清华大学、上海交通大学、中山大学财务总监班客座教授。兼任北京中经阳光税收筹划事务所首席专家，北京汇泰鹏辉税务师事务所顾问，享有“税收筹划界的丹青妙手”之盛誉。主持中国博士后科学基金项目《和谐社会下的税收契约优化问题研究》，在《人民日报》、《税务研究》发表文章100余篇，出版著作30余部，作品入选《中华文库》、《中国会计年鉴》、《中国财政金融大典》等国家文库。

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房地产企业财税处理技巧内容简介

《房地产企业财税处理技巧》注重实用性，适用于房地产企业的投资家、总裁、财务总监和会计主管阅读，可作为房地产从业人员和对房地产感兴趣人员的学习指导用书，同时也可作为财税研究人员的参考读物。

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房地产企业财税处理技巧目录

《房地产企业财税处理技巧》 上篇房地产涉税处理纹巧 第一章房地产企业涉税分析 第一节房地产开发经营的特点 第二节房地产企业的财税特征 第二章营业税涉税处理技巧 第一节营业税的基本政策 第二节营业税的特殊税务处理 第三章增值税涉税处理技巧 第一节增值税的基本政策 第二节增值税的涉税处理实务 第三节增值税的税务管理 第四章企业所得税涉税处理技巧 第一节企业所得税的基本政策 第二节收入的涉税处理技巧 第三节成本费用的涉税处理技巧 第四节资产的涉税处理 第五节企业重组的税务处理 第六节房地产企业所得税的特殊处理 第五章个人所得税涉税处理技巧 第一节个人所得税的基本政策 第二节个人所得税的计税依据 第三节个人所得税的计算与涉税处理 第四节个人所得税的减免优惠与税收筹划 第五节个人所得税的申报和缴纳 第六章土地增值税涉税处理技巧 第一节土地增值税的基本政策 第二节应税收入和扣除项目的确定 第三节土地增值税应纳税额的计算 第四节土地增值税的优惠政策 第五节土地增值税的征收管理 第六节土地增值税的鉴证与审核 第七节土地增值税的会计处理与纳税申报 第七章房产税涉税处理技巧 第一节房产税的基本规定 第二节房产税的优惠政策与税收征管 第三节房产税的会计处理与纳税申报 第八章契税涉税处理技巧 第一节契税的征税对象与纳税人 第二节契税的计算 第三节契税的优惠政策 第九章城镇土地使用税政策解析与涉税处理 第一节城镇土地使用税及其纳税人 第二节征税范围、计税依据及适用税额 第三节应纳税额与税收优惠 第四节征收管理 第十章耕地占用税涉税处理技巧 第一节耕地占用税的概念与特点 第二节纳税人、征税范围与应纳税额 第三节税收优惠与征收管理 第十一章印花税政策解析与涉税处理 第一节印花税概述 第二节纳税人及税目税率 第三节应纳税额的计算 第四节税收优惠与征收管理 第十二章城建税与教育费附加政策解析与涉税处理 第一节城市维护建设税 第二节教育费附加 下篇房地产节税实战方案 第十三章房地产企业节税案例解析 案例一盘活“烂尾楼”的节税策略 案例二售后回租的节税方案 案例三企业租赁与承包经营的节税方案 案例四转让在建项目节税方案 案例五房产税的节税空间：转租、转出和代销 案例六房地产出租与联营投资方式的节税方案 案例七土地增值税与房地产销售价格节税方案 案例八不同类型房产项目的节税方案 第十四章房地产综合节税实战方案 方案一北京恒隆置业公司节税方案 方案二欣源房地产项目转让节税方案 方案三天源置地集团节税方案 方案四天勤宏博房地产开发公司节税方案 附录 附录a房地产税收政策概览 附录b中国房地产税制改革前瞻 附录c房地产开发项目网络计划通用图式2100433B

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