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1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料:
(1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件,复印件1份);
(2)《房地产租赁合同》一式四份;
(3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
(4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
2、审查
工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。
3、复查
街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。
4、交付
街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
5、质量监督
下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。
6、归档
房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。
1、合法:严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。
2、时限:相关资料齐全,在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。
3、准确:资料真实、完整、规范,符合法规及地方要求。
4、态度:热情、和蔼、耐心、真诚。
5、公开:受理和办事过程中应以口头或书面形式,清楚而全面地告知申请人应知的事项。
规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。
适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。
1街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查。
2街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
《广州市房屋租赁管理规定》(广州市政府令[2005]第2号,自2005年5月1日起实施)
1 工作流程偏差整改通知单
2不合格服务评审处置表
3房屋租赁备案受理表2100433B
停车场申请所必备的资料 : 1 、土地使用权出让合同、租用合同书、土地红线图、物业委托管理合同 ; 2 、 《建设用地规划许可证》 、 《建设工程规划许可证》 、 《建设工程施工许可证》 ...
(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件; (2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批...
商品房合同备案申请表: 一、原件资料: 1、外埠进冀(廊)企业投标备案申请表(三份),表头盖企业公章(附后); 2、企业法定代表人声明(附后); 3、进冀(廊)负责人身份证; 4、法人委托书及被委托人...
房屋租赁备案申请表
房屋租赁登记备案申请书 备案类型:□新增 □延续 □变更 □注销 房屋坐落 房间号码 租赁类型 □出租 □ 转租 房屋设计用途 □住宅 □非住宅 房屋租赁用途 □居住 □非居住 出(转)租人 姓名或名称 联系电话 证件类型及号 码 承租人 姓名或名称 联系电话 证件类型及号 码 是否由房地产 经纪机构代办 □是 □ 否 房地产经纪 机构名称 新增备案填写 □建筑面积 □居住面积 平方米 租赁期限 年 月 日至 年 月 日 租 金 人民币 元 /月 变更备案填写 变更前信息 变更后信息 延续备案填写 续租期限 年 月 日至 年 月 日 租 金 人民币 元 /月 注销备案填写 □租赁双方当事人已协商达成一致, 于 年 月 日解除租 赁关系。 当事人承诺: 1.本人已经全面了解国家和本市有关居住房屋租赁的法律、法规等规定; 2.本人按规定提交的材料均真实有效,租赁房屋符合国家和本市规定的租赁条件
余杭区房屋装修备案申请表
余杭区房屋装修备案申请表 ﹡(填写表格前请务必仔细阅读反面装修备案申请指南) 房屋坐落 建筑面积 房产性质 □ 住宅 □ 非住宅 总层数 房屋结构 □砖混 □框架 □框剪 □其他 产权人 房屋装修使用人 (申请人) 装修方式 □ 自己装修 □ 委托装修公司 装修部位及装修内容说明 物业公司(社区、 街道)意见 上述申请均符合《住宅室内装饰装修管理办法》 (建设部第 110号令)、《杭州市城市 房屋安全管理条例》等的相关规定,同意施工。 负责人: (盖章) 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (五)破坏建筑物外立面; (八)其他影响建筑结
1合法:严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。
2时限:相关资料齐全,在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。
3准确:资料真实、完整、规范,符合法规要求。
4态度:热情、和蔼、耐心。
5公开:受理和办事过程中应以口头或书面形式,清楚而全面地告知申请人应知的事项。
1申请
出租人与承租人签定《广州市房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料:
(1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件,复印件1份);
(2)《广州市房地产租赁合同》一式四份;
(3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
(4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
2审查
工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。
3复查
街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。
4交付
街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《广州市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
5质量监督
下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。
6归档
房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。
【学员问题】房屋租赁合同登记备案?
【解答】房屋租赁合同登记备案是《城市房地产管理法》规定的一项重要内容。实行房屋租赁合同登记备案一方面可以较好地防止非法出租房屋,减少纠纷,促进社会稳定;另一方面也可以有效防止国家税费流失。
申请签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括:
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。