房屋买卖与租赁纠纷图书目录

第一章商品房预售纠纷 1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些"para" label-module="para"> 2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效"para" label-module="para"> 3．购房定金在商品房预售中有什么作用"para" label-module="para"> 4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任"para" label-module="para"> 5．开发商交付的房屋实际构造与合同约定的不一致，应承担何种违约责任"para" label-module="para"> 6．房地产开发商将预售合同标的抵押给他人，应承担什么违约责任"para" label-module="para"> 7．转预售合同未取得原商品房预售合同当事人的同意，是否有效"para" label-module="para"> 8．预售合同规定违约金过高，法院是否有权核减"para" label-module="para"> 9．房屋买卖合同解除，按揭合同是否也能解除"para" label-module="para"> 10．开发商不协助办理房屋产权证，是否应承担违约责任"para" label-module="para"> 11．房屋预售合同中，卖方单方面变更合同标的物，买方是否可以解除合同"para" label-module="para"> 第二章房屋买卖纠纷 12．进行交易登记是否是房屋买卖合同成立的要件"para" label-module="para"> 13．对房屋没有产权的，转让行为是否产生法律效力"para" label-module="para"> 14．违法建筑的房屋买卖合同是否有效"para" label-module="para"> 15．房地产公司是否有权代征房产税"para" label-module="para"> 16．房地产广告中“邀请要约”，有何种法律效力"para" label-module="para"> 17．房地产广告中“悬赏性要约”，是否必须要兑现"para" label-module="para"> 18．房屋产权未过户，是否会影响合法买卖的实际履行"para" label-module="para"> 19．房屋被查封保全的，产权是否能够过户"para" label-module="para"> 20．房屋产权过户后，风险是否马上转移"para" label-module="para"> 21．房地产开发商交付房屋有瑕疵的，买方是否有权解除合同"para" label-module="para"> 22．房屋共有人出卖房屋的，是否必须征得其他共有人同意"para" label-module="para"> 23．夫妻共有房屋的，房屋买卖应如何处理"para" label-module="para"> 24．诚实信用原则在房地产纠纷中如何适用"para" label-module="para"> 第三章房屋租赁纠纷 25．合同未登记备案，租赁合同是否有效"para" label-module="para"> 26．出租违法建筑的，租赁合同是否有效"para" label-module="para"> 27．市政公用设施未交纳土地出让金的，能否出租"para" label-module="para"> 28．保障租赁房屋安全，是承租人责任"para" label-module="para"> 29．租赁合同未约定租金标准的，该如何处理"para" label-module="para"> 30．出租人口头提出提高租金标准而承租人默认的，是否有效"para" label-module="para"> 31．承租人的优先购买权是否需要事先约定"para" label-module="para"> 32．租赁房屋一部分的承租人，能否享有整栋房屋的优先购买权"para" label-module="para"> 33．优先购买权存续时间条件是什么"para" label-module="para"> 34．在同等条件下承租人有优先承租权，如何理解"para" label-module="para"> 35．对于优先购买权的行使，共有人和承租人之间谁更优先"para" label-module="para"> 36．承租人拖欠租金，出租人可如何处理"para" label-module="para"> 37．承租人未按时给付租金的，出租人能否采取强制措施"para" label-module="para"> 38．承租人在租赁期间死亡的，其家庭成员是否必须继续承租"para" label-module="para"> 39．承租人擅自转租的，出租人是否有权解除租赁合同"para" label-module="para"> 40．房主出卖出租房屋后，原租赁合同是否继续有效"para" label-module="para"> 41．未定期限的房屋租赁合同，是否可随时解除"para" label-module="para"> 42．承租人对房屋进行装修的，解除租赁合同后，能否要求出租人补偿"para" label-module="para"> 43．承租人在租赁房屋上增添附属物而出租人未获益的，出租人是否承担补偿责任"sup--normal" data-sup="1" data-ctrmap=":1,"> [1]

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房屋买卖与租赁纠纷造价信息

市场价
信息价
询价

扣件租赁

规格型号：
品种:扣件租赁;规格:十字、接头、扣件;说明:3个月起租,不足3个月按3个月计算,超过3个月按实际天数计算;
价格行情：
材料单位：
套/天
材料品牌：
华鑫润泰
材料税率：
13%
供应商：
北京华鑫润泰机电设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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模板租赁

规格型号：
品种:模板租赁
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
标晟
材料税率：
13%
供应商：
河北标晟铝合金模板有限公司杭州办事处
报价时间：
2022-12-07

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电视机租赁

规格型号：
品种:电视机租赁;说明:电视机租赁;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
天雅
材料税率：
13%
供应商：
东莞市天雅火乡文化传播有限公司
报价时间：
2022-12-07

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轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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塔机租赁

规格型号：
品种:自升式塔式起重机;塔机型号:ST5015;最大幅度/起重量(m/t):55/1.5;最大起重量/幅度(t/m):6/15.67;规格:起重量55t
价格行情：
材料单位：
月/台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
抚顺永茂建筑机械有限公司浙江分公司
报价时间：
2022-12-07

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2021年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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贝雷架租赁

规格型号：
贝雷架租赁
需求量：
400m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-06-19

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机械设备租赁

规格型号：
钢板桩租赁
需求量：
0t·月
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2010-09-25

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矛盾纠纷排查调处模

规格型号：
1.名称:矛盾纠纷排查调处模块 2.品牌:徽粤大海/DHWL 3.型号:DHWL-XLZS 4.产地:中国5.功能参数:详见《二、项目建设要求》
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-10-23

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光纤租赁

规格型号：
1.名称:光纤租赁 2.品牌:国产 3.型号:增值服务4.产地:中国5.功能参数:租赁光纤,必须优于客户需求,三年服务期
需求量：
200根
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-10-23

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脚手架顶托租赁

规格型号：
租赁费用
需求量：
1个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-05-21

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房屋买卖与租赁纠纷常用法律文书

一、房屋租赁纠纷起诉书 二、房屋租赁答辩状 三、民事反诉状 四、民事上诉状2100433B

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房屋买卖与租赁纠纷内容简介

作为人们赖以自下而上的“衣、食、住、行”四大要件之一，房屋是人们生活、共和、社交的主要场所，其流转和使用与人们切身利益息息相关。房屋作为不动产，在空间上的特定性、恒定性，在时间上耐久性，在价值上的昂贵性、保值增值性以及其在经营流转中的风险性，使人们日益重视全面了解、熟悉、掌握有关房屋的法律制度和法律知识。 随着房地产业的迅猛发展，我国的房地产法律法规体系也初步建立并不断完善，具体内容也时有更新。本书试图通过选取典型案例、汇编*法律法规并所写示范法律文本，帮助广大读者比较全面系统地了解、熟悉、运用常用法律规定及条文，达到知识性和实用性的统一。本书的典型案例部分选取了近几年发生问讯预售纠纷、房屋买卖纠纷、房屋租赁纠纷等碱个方面的实判案例，系统地覆盖了有关房屋流转和使用中可能涉及到的法律内容。法律法规部分汇编了*适用的常用法律法规条文和司法解释，希望能对读者有一定参考价值。

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房屋买卖与租赁纠纷常见问题

房屋买卖与租赁纠纷怎么解决

楼主，你的问题没有详细说出来，要看具体是什么问题才知道怎么解决啊？常用法律文书：房屋租赁纠纷起诉书，房屋租赁答辩状，民事反诉状，民事上诉状。
房屋买卖纠纷诉状怎么写？

民事起诉状原告：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：被告：（同上，没有证件号码就写其他几项）诉讼请求： 1、 2、 3、事实和理由：此致 XXX区人民法院具状人：年 ...
北京农村房屋买卖纠纷怎么解决？农村房屋买卖纠纷有哪些？

一、农村房屋买卖纠纷有哪些1、卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的...

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房屋买卖与租赁纠纷适用法律

一、法律 中华人民共和国民法通则(节录) 中华人民共和国合同法(节录) 中华人民共和国担保法(节录) 中华人民共和国城市房地产管理法 二、法规 城市房地产开发经营管理条例 城市商品房预售管理办法 商品房销售管理办法 城市房屋租赁管理办法 城市房地产转让管理规定 中华人民共和国契税暂行条例 住房置业担保管理试行办法 建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知 三、司法解释 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

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房屋买卖与租赁纠纷文献

房屋买卖租赁合同 (2)

格式：pdf

大小：8KB

页数： 3页

房屋买卖租赁合同甲方：乙方：经双方协商，甲方同意将 ** 市建设路 100号*** 综合楼南侧东数第 5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：一、承租期： 2000年 5月 1 □至 2015年 4月 30 M,共计 6年。二、转让费 10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金 2000年 5月 1日至 2015年 4月 30日是 16万元 /年, 由乙方每年 4月 20日前， 10月 20日前分两次交清。 2015年 5月 1日始，房租每年 17. 6万元。三、甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。五、核合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。六、乙方在租赁期间内，经甲

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房屋买卖租赁合同

格式：pdf

大小：8KB

页数： 8页

1 房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买卖合同 / □ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务

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房屋买卖纠纷处理依据与解读目录

一、房屋买卖纠纷 二、权属登记纠纷 三、房屋贷款纠纷 四、房地产经纪服务纠纷 五、房屋建筑质量纠纷 六、房屋买卖相关税收政策2100433B

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房屋租赁纠纷纠纷内容

房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。 1．租期及押金纠纷 私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。 2．房屋水、电、煤费用纠纷 这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。 3．房屋设备的使用及赔偿纠纷 房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。 4．租赁备案纠纷 对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词，结果发生纠纷。

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机械设备租赁

矛盾纠纷排查调处模

光纤租赁

脚手架顶托租赁

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房屋买卖与租赁纠纷内容简介

房屋买卖与租赁纠纷常见问题

房屋买卖与租赁纠纷适用法律

房屋买卖与租赁纠纷文献

房屋买卖纠纷处理依据与解读目录

房屋租赁纠纷纠纷内容

房屋买卖、租赁案件裁判要点与观点内容简介

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