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规模边界
依规划确定的城乡建设用地规模指标划定的允许建设区的范围界线。
扩展边界
规划确定的可以进行城乡建设的最终范围界线,由允许建设区和有条件建设区共同形成。
禁止建设用地边界
为保护自然资源、生态、环境、景观等特殊需要,划定规划期内需要严格控制各项建设的空间范围边界。
允许作为建设用地利用,开展城乡建设的空间区域。
原则上不允许作为建设用地利用,满足特定条件后可以开展城乡建设的空间区域。
允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外,禁止城镇和大型工矿建设、限制村庄和其他独立建设、控制基础设施建设,以农业发展为主的空间区域。
以生态与环境保护空间为主导用途、禁止开展与主导功能不相符的各项建设的空间区域。
8月13日召开的国务院常务会议审议并原则通过了《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)》.围绕到2010年和2020年全国耕地保有量分别保持在18.18亿亩和18.05亿亩的目标,纲要强调重...
即业主(开发商或土地使用者)所取得使用权的土地边界线。它由使用权出(转)让合同明确规定:在使用证中标明并经房地产产权登记,具有严谨的法律意义。该线指明了因土地使用而引起的人与人之间一些被法律认可的行为...
建设用地管制区类型代码:(1)已经属于国家所有的建设用地。包括城市市区内的土地,城市建设用地区外的铁路、公路、机场、水利、军事、工矿企业等使用的国有土地;国有农、林、牧、渔场内的建设用地。(2)依法征...
建设用地勘界技术规程
关于印发《建设项目用地勘测定界技术规程 (试行 )》的通知 (1996 年 12月 30日国家土地管理局 〔1996〕国土〔建〕字第 204号 ) 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地 (国土 )管理局 (厅 ),新疆生产建设兵团土地管理局,解放军土地管理局: 为了加强建设用地管理,严格项目用地的依法报批,实行用地审批工作的科学化、规范化、制度化,现将《建设项目用地勘测 定界技术规程 (试行 )》 (以下简称《规程》 )印发给你们,请认真贯彻执行。 各级土地管理部门的用地和地籍等各业务单位要加强协作,密切配合,按照《规程的要求做好建设项目用地的勘测定界工作。 一、建设项目用地的勘测定界资料是建设项目用地审批和变更土地登记 (或预登记 )、统计的依据。要做好业务衔接,建立必要 的工作制度。 二、建设项目用地勘测成果上报前,需经当地地籍管理业务机构对有关内容进行复核,确保项目用地界址点与相邻
建设用地申请
郧县普新工业园有限公司文件 云 XX〔 2014〕 08号 签发人: XXX 关于 XXXX 有限公司 建设用地的申请 XXX 人民政府: XXX 实业有限公司于 XXX 年 XX 月注册成立,公司 已发展成为 XX 省级规模以上企业、省级林业产业化龙头 企业、省级农业产业化龙头企业、省级科技型创新企业。 现根据公司发展需要,特向 XXX 人民政府申请 XX 亩项 目建设用地,现将项目建设用地规划汇报如下: 一、公司基本情况 XXX 实业有限公司位于 XX 市工业园区生物产业加工 区,注册资本 XXX 万元,规划建设投资 X 亿元,规划项 目建设用地 XXX 亩(一期项目建设已基本结束) ,现有资 产总额达 XXX 万元,其中:固定资产净值 XXX 万元,流 动资产 XXX 万元,无形资产 XXX 万元,现有员工 XXX 人。XXX 年实现总产量 XXX 万吨,总产值 XXX 亿元, 销
加强建设用地空间管制
1.实行城乡建设用地扩展边界控制
各地要按照分解下达的城乡建设用地指标,严格划定城镇工矿和农村居民点用地的扩展边界,明确管制规则和监管措施,综合运用经济、行政和法律手段,控制城乡建设用地盲目无序扩张。
2.落实城乡建设用地空间管制制度
城乡建设用地扩展边界内的农用地转用,要简化用地许可程序,完善备案制度,强化跟踪监管;城乡建设用地扩展边界外的农用地转用,只能安排能源、交通、水利、军事等必需单独选址的建设项目,提高土地规划许可条件,严格许可程序,强化项目选址和用地论证,确保科学选址和合理用地。
3.完善建设项目用地前期论证制度
加强建设项目用地前期论证,强化土地利用总体规划、土地利用年度计划和土地供应政策等对建设用地的控制和引导;建设项目选址应按照节约集约用地原则进行多方案比较,优先采用占地少特别是占用耕地少的选址方案。
建设用地整理是以提高土地集约利用为主要目的,采取一定措施和手段,对利用率不高的建设用地进行综合整理。 建设用地整理包括村镇用地、城镇用地(城市及建制镇)、独立工矿用地(包括采矿用地及其他独立建设用地)、交通用地和水利设施用地以及其他建设用地(风景名胜用地及特殊用地等)的整理。
2013年11月15日《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布,《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。
建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。