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在西方,工程项目的交付模式通常包括设计-建造模式、设计-采购-施工模式(Engineering-Procurement-Construction,简称EPC模式)模式、以及交钥匙(Turnkey)模式三种。
这三种工程项目交付模式的细微差别,可世界工程师联合会(FIDIC)1999年作出的如下定义来判断:1)EPC模式:承包商承担项目设计和施工的全部责任,业主很少介入;2 )交钥匙模式:承包商承担全部设计、采购和施工,最终提供配备完善的设施,业主拿到钥匙即可运行;3)设计-建造模式,承包商按业主的要求设计提供工程设施。
建筑项目历来一方面需要确定建筑设计师,另一方面需要确定建筑承包商,而这种设计建造模式改变了传统的流程。这一项目交付模式,对业主的期望是否能实现的责任方是单一实体的,从而有可能减少风险和整体成本。
设计建造交付模式,用于为业主降低项目风险,并通过使项目设计阶段与项目建筑阶段重叠,以缩短项目交付时间。
设计建造承包商通常是建筑承包商,但在很多情况下,也可以是设计专业人士,如建筑师或工程师。设计-建造承包商可采用下述组织结构:
应用自己实体的力量独立完成全部合同
以设计承包商和施工承包商组成一个联合实体
以设计承包商为主导组成团队,施工承包商作为分包商
以施工承包商为主组成团队,设计承包商为分包商
美国总承包协会(Associated General Contractors of America, DBIA)的定义:设计建造模式,又称设计施工(Design Construct)模式或单一责任主体(Single Responsibility)模式,是一种合同框架;在此框架下,由一个实体,根据一份合同,承担全部的设计和施工任务。
美国土木工程师协会(American Society of Civil Engineers, ASCE)的定义:政府机构和私人商业领域可选用的项目交付方式之一;使用该模式,业主可将设计和施工的责任集中在一份合同之中,从而期望项目的生命周期成本被最有效利用,获得高质量的产品和服务。
英国皇家建筑学会(The Chartered Institute of Building, CIOB)定义是:业主就整个建设项目直接与一个承包商沟通,这个承包商要负责每个设计和施工的流程,并负责协调。施工与设计阶段虽有联系,但还是独立的过程。业主可以直接任命内部人员或者一个单独的咨询人员来审核项目是否物有所值,质量是否满足业主要求。
设计-建造承包商的性能,跟该承包商是纯粹单一实体 、是联合体,还是松散组合是密切相关的。纯粹单一实体承包商,通常自身拥有设计和建造资源;联合体往往是自身部分拥有建造资源总建筑承包商雇佣设计团队,而松散组合指中小型建商和外部设计团队间的合作。这三者技术和管理水平是不同的,从纯单一实体,至松散组合,很可能在设计和建筑能力上是降低的。而对于项目成本,则刚好相反,业主选择纯粹单一实体承包商,与选择松散组合承包商相比,项目成本是增加的。
设计建造有时被比作最古老建筑流程——“建筑大师”(“master builder”)模式。与传统的建筑合同采购方式相比,《设计-建造合同手册》一书的作者们评论说:“从历史上来看到,所谓的传统模式,实际是很近代的概念,只使用150年。而设计-建造概念,也以“建筑大师”着称,据报导已经使用了超过4,000年历史”。2100433B
浅议工程项目交付后的财务会计管理
本文就工程项目交付后的有关财务会计管理工作谈了几点看法即组成善后工作小组;企业各部门负责人应监督、协助拟撤消的项目经理部相关工作人员做好各方面的工作;企业的清欠办公室受理各撤消机构的债权、债务后独立核算,曰常会计工作应由企业总会计师直接负责。
工程项目管理工作流程之三(交付使用阶段)
提供工程使用资料 工作依据 工作单证 工作人员与工作说明 培训使用人员 协助投入试用 工程正式移交 质保期走访 质保期无偿服务 业主投诉处理 落实处理意见 使用后期走访 使用后期服务 施工资料及 供应商资料 工程使用说明书 项目部提供给业主 并报工程事业部 工程合同 培训记录 项目部有关人员 培训业主的选派人员 工程合同 试用记录 项目部有关人员 及使用人员 验收资料及 试用资料 工程交付使用协议 项目部与业主签订 并报工程事业部 公司管理制度 走访记录 公司管理制度 处理意见 监察中心 投诉处理意见 处理意见 落实情况反馈表 工程事业部报业主 并抄监察中心 服务记录 工程事业部 营销部会同 项目部 公司管理制度 走访记录 营销部会同 项目部 工程合同及 交付使用协议 工程合同及 交付使用协议 服务记录 工程事业部 工程项目管理工作流程之三(交付使用阶段)
本书是《西部农村基础设施建设》一书的姊妹篇。该书根据农村需求特点将基础设施建设过程中常见的技术问题进行了缜密的梳理,并针对基础设施建设中须解决的抗震问题进行了研究。全书共9章,分别为道路工程设计建造、桥梁(涵洞)工程设计建造、给水工程设计建造、排水工程设计建造、垃圾处理工程设计建造、卫生工程设计建造、电气工程设计建造、能源工程设计建造、景观工程设计建造。全书基本涵盖了宜居农村建设过程中的常用基础设施,并根据各类基础设施的特点提出了对应的抗震方式。
第1章道路工程设计建造
第2章桥梁(涵洞)工程设计建造
第3章给水工程设计建造
第4章排水工程设计建造
第5章垃圾处理工程设计建造
第6章卫生工程设计建造
第7章电气工程设计建造
第8章能源工程设计建造
第9章景观工程设计建造
研究课题与参考文献 2100433B
在遵守国家现行法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚的前提下,协助政府做好广东省实验室设计建造企业的管理,为会员维护和规范实验室设计建造市场秩序,鼓励和引导积极、有序的市场竞争,推动本省相关的实验室设计建造领域的发展,为我省实验室设计建造发展提供全面技术支持,打造安全、环保的实验室环境,为造福人类做出贡献。2100433B