选择特殊符号

选择搜索类型

热门搜索

首页 > 百科 > 建设工程百科

限地令

限地令,指的是中国国土资源部发出通知,对各类城市商品住宅项目单宗用地规模提出明确上限,最大地块不得超过20万平方米,被业内称为限地令、地块限大令,有业内人士指出中国国土资源部此举是为了遏制近期“地王”频出现象,限制高地价、打击囤地。

限地令基本信息

限地令天价地王

北京房地产界一位业内人士表示,“地王”频出的过程,就是少数房地产大鳄用“天价”提高房地产行业门槛、剥夺更多中小企业参与竞争机会的过程。大企业对土地的垄断会造成小地产商无地开发的局面,最终会导致产品分层减少,低价房无市场,未来低端客户也许越来越难买到低价房。越飙越高的房价、越来越多的天价“地王”引起中国各界的强烈关注及百姓的不满。为此,中国国土资源部近日印发《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》,对商品住宅用地的宗地出让面积首度给出明确的上限,其中大城市20万平方米,中等城市14万平方米,小城市(镇)7万平方米。

查看详情

限地令造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

温伴热带

  • 型号:DBR-P-220V;220V;品种:自限温电热带;说明:功率可提供15W/m,20W/m,25W/m的,具体根据实际图纸定制;结构型
  • m
  • 国锐
  • 13%
  • 内蒙古国锐电伴热保温材料有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

温伴热带

  • 型号:ZDR-P-220V;220V;品种:自限温电热带;说明:功率可提供15W/m,20W/m,25W/m的,具体根据实际图纸定制;结构型
  • m
  • 国锐
  • 13%
  • 内蒙古国锐电伴热保温材料有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

温伴热带

  • 型号:DBR-J-220V;220V;品种:自限温电热带;说明:功率可提供15W/m,20W/m,25W/m的,具体根据实际图纸定制;结构型
  • m
  • 国锐
  • 13%
  • 内蒙古国锐电伴热保温材料有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

温伴热带

  • 型号:DBR-Pz-Jz-220V;220V;品种:自限温电热带;说明:功率可提供15W/m,20W/m,25W/m的,具体根据实际图纸定制
  • m
  • 国锐
  • 13%
  • 内蒙古国锐电伴热保温材料有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

温伴热带

  • 型号:ZDR-P-J-220V;220V;品种:自限温电热带;说明:功率可提供15W/m,20W/m,25W/m的,具体根据实际图纸定制;结
  • m
  • 国锐
  • 13%
  • 内蒙古国锐电伴热保温材料有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

钢围

  • kg
  • 韶关市2010年7月信息价
  • 建筑工程
查看价格

钢围

  • kg
  • 肇庆市2003年3季度信息价
  • 建筑工程
查看价格

天长

  • POP(A) 800×800(线条微粉)
  • 珠海市2016年6月信息价
  • 建筑工程
查看价格

天长

  • POP(A) 800×800(线条微粉)
  • 珠海市2016年5月信息价
  • 建筑工程
查看价格

天长

  • POP(A) 800×800(线条微粉)
  • 珠海市2015年9月信息价
  • 建筑工程
查看价格

控制器主安装

  • 控制器主安装
  • 1个
  • 3
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2019-10-28
查看价格

重仪

  • 卷扬机起重保护.通过测量卷扬机电流,进行重及过载保护.
  • 18个
  • 1
  • 高档
  • 含税费 | 不含运费
  • 2022-12-05
查看价格

梯控板

  • K3070-663-Z-001P
  • 50个
  • 3
  • 令令、超级前台、泛和科技
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-10-20
查看价格

一体机

  • K3161-EC1-0N-001P
  • 17个
  • 1
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-01-06
查看价格

管理单元

  • 1.名称:信管理单元 2.品牌:徽粤大海/DHWL 3.型号:DHWL-DTZX 4.产地:中国5.功能参数:负责本级平台客户端、GIS 视频播放、上级国标平台对接,提供符合国标 28181 标准的信服务.
  • 1套
  • 3
  • 高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2020-10-23
查看价格

限地令主要目的

国土部相关人士表示,之所以对单块商品房用地的出让面积作出限制,主要是想鼓励房地产企业在拿地环节能够形成真正的竞争。同一地理位置的地块,出让的面积越大(假设容积率一样),对拿地企业的资金要求也就越高,如果不规定地块出让面积的上限,一些中小开发商可能就根本没有拿地的机会。

查看详情

限地令内容

国土资源部印发通知,对商品住宅用地的宗地出让面积首度设定明确上限:大城市20公顷,中等城市14公顷,小城市(镇)7万公顷,此政策被一些业内人士称为“限大令”。

查看详情

限地令常见问题

查看详情

限地令地价高攀

2009年中国的房地产市场可用“炫目”来形容,许多城市的地价和房价让人看不懂。2009年上半年很多城市的土地市场一片沉寂,半年时间全年土地出让面积尚未完成全年计划的十分之一,即使是地段好、环境佳的地块也“寂寂无闻”,可从下半年起,平地一声“惊雷”,“抢地”时代赫然来临。无论是一线城市还是二、三线城市,土地的拍卖价屡创新高,“地王”频频涌现。在财大气粗、一掷千金的国有企业或上市公司带动下,中国拍卖的地块越来越大,地价越来越高,中小开发企业生存空间越来越小。

查看详情

限地令各方观点

国土资源部此次“限地令”,在业内人士看来具有一定的现实价值。对于大的房地产企业而言,这是一个坏消息,对于中小企业则相反。一些中小开发企业对限地令表示欢迎。限地令落实后,中小型房地产开发企业将会重新获得参与土地市场竞争的机会,“大鳄”独占地产行业的趋势也可能会因此得到遏制。

限大令实际上是对土地价格的调控,限制了土地出让面积,就是控制了土地出让价格,这样可以使更多开发商尤其是民企参与土地竞拍,提高市场的竞争性。2008年初中国下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》就明确要求:合理确定出让土地的宗地规模,督促及时开发利用,形成有效供给,确保节约集约利用每宗土地。此次国土部将“合理”细化为具体数据,可以看出中国切实降低地价、房价的努力。

查看详情

限地令存在问题

1、政策本身有很多模糊之处:对大、中、小城市和乡镇的界定并不明确,以行政规模界定还是人口规模并没有明确规定;另外,“限地令”直接限制的是“商品住宅用地”规模,对于假借旅游地产、土地整理、城市配套建设项目等名目的用地规模又该如何限制也没有明确。

2、一些地产界人士表示,“限地令”对出让总面积进行了限定,未来一段时间内“总价地王”可能会在土地市场中减少或消失,但这种遏制“地王”的方式并不会对土地出让单价产生太大影响,也不会对“单价地王”的刷新速度产生任何制约。

3、业内人士建议,若想真正规范开发商拿地,不仅要限单宗地面积,还要限规模,限宗数。原则上可规定,一个独立企业在任何一个大城市,在一个自然年度内拿地宗数不得超过一定数量或者一定面积,这样才能让更多企业参与开发与竞争。

4、与其限制规模宗数,不如严厉打击囤地。市场好就盖房卖高价,市场不好就囤地不动,这才是地王们最该受到限制的地方。

查看详情

限地令文献

房地产限外令因何失灵 房地产限外令因何失灵

房地产限外令因何失灵

格式:pdf

大小:1.4MB

页数: 2页

房地产限外令因何失灵——房地产市场“限外令”出台后,外资对中国房地产的投资并没有减少,只不过转换了方式与目标。政策失效的背后,可以看到巨大的市场利益推动

房地产限外令有必要迅速解冻 房地产限外令有必要迅速解冻

房地产限外令有必要迅速解冻

格式:pdf

大小:1.4MB

页数: 1页

房地产限外令有必要迅速解冻——房地产_限外令_有必要迅速解冻

限薪令中国限薪令

限薪令限薪背景

2002年,国家开始推行国企高管年薪制,规定其年薪不得超过职工平均工资的12倍。但随着经济发展和国企盈利的增长,这一比例早已被突破。2009年中央企业负责人平均年薪达68万元。人力资源和社会保障部等六部门于2009年联合出台《关于进一步规范中央企业负责人薪酬管理的指导意见》,对中央企业发出高管“限薪令”。应进一步严格规范国有企业、金融机构经营管理人员的薪酬管理,建立根据经营管理绩效、风险和责任确定薪酬的制度。同时,严格控制和监管职务消费,使其合理化、规范化、公开化。

限薪令限薪发展

2009年2月8日财政部办公厅向各家金融类国企派发的《金融类国有及国有控股企业负责人薪酬管理办法(征求意见稿)》提出,负责人基本年薪取决于两个因素:第一,公司的职位等级(企业资产、业务范围、业务领域广度等决定);第二,所在企业、所在行业、所在地区的在职职工工资水平加权平均后乘以5。

2014年8月29日,据新华社新华视点微博消息,中共中央政治局今天召开的会议认为,要对不合理的偏高、过高收入进行调整。形成中央管理企业负责人与企业职工之间的合理工资收入分配关系,合理调节不同行业企业负责人之间的薪酬差距,促进社会公平正义。

2015年1月1日起,国有银行董事长、行长、监事长以及其他副职负责人的薪酬,按照国家关于中央管理企业负责人薪酬制度改革的意见执行。

2018年11月,广电总局发布“综艺限薪令”,严控片酬严打收视率造假。

限薪令限薪法律

《中华人民共和国保险法(修订草案)》,其中涉及保监会的内容包括第五章“保险业的监督管理”以及第八章“保险监督管理机构”。作为监管机构的保监会,其主要监管职责是:保险公司的偿付能力监管和市场行为监管。《保险法》中也提到保监会对保险公司的薪酬管理,但这个监管的前提是“对偿付能力不足的保险公司,国务院保险监督管理机构应当将该保险公司列为重点监管对象,并可以根据具体情况采取下列监管措施”。在单列的措施中就包括限制其分支机构的开设、限制股东分红,也会限制管理层薪酬。

限薪令限薪对象

针对社会反映强烈的“平安高管6000万元高薪”的问题,《通知》提出:“其他中资股份制保险公司也要依照本通知精神,加强对高级管理人员薪酬工作的管理。公司股东大会、董事会以及提名薪酬委员会要切实发挥作用,对薪酬制定和发放程序以及薪酬方案的合理性等进行认真审查,并将有关情况作为2008年度公司治理结构报告的重要内容报送保监会。”

限薪令限薪影响

2015年国有银行高管薪酬将大幅缩水。从待遇的角度出发,股份制银行肯定是会比国有银行好。比如客户经理这个级别,股份制银行的收入会非常高,因为银行的大部分盈利都来自一线,按业绩说话;但在国有银行,则会较为平均,激励机制相对不足。导致出现银行高管的离职潮,高管面临银行转型、业务竞争等多方面的压力。

限薪令社会争议

首都经贸大学教授庹国柱认为:“在经济下滑的情况下,高管超高年薪不仅会在社会上引起不良反响,公司员工也会产生抵触情绪。保监会此举有利于消减社会上对保险行业高管年薪过高的非议,也有利于保险公司完善自我约束机制。”

一部分人对保监会的“限薪”持保留意见。他们认为,保监会作为行业监管机构,应该更多地专注于对保险公司业务的管理,以及更好地维护保险市场秩序。

查看详情

限薪令国外限薪令

新美国总统奥巴马2009年2月4日宣布了对华尔街的限薪令,公布了一系列限制措施,凡是获得政府救助的金融企业高管最高年薪不得超过50万美元,不但旨在平息普通民众日益上升的不满情绪,推动相关企业高管励精图治,早日走出困境,且要为白宫的经济刺激方案在国会争取支持。

查看详情

限地令不是防止楼市高房价崩溃的有效途径

       造价信息网:据了解,近期我国多个省份都编制颁布了“限地禁地令”(下面简称“限地令”)。其中,江苏省的限地令中明确规定不同级别城市所出让住宅用地面积的限定标准:小城市和建制镇住宅用地出让面积限定7公顷,中等城市住宅用地出让面积限定14公顷,大城市住宅用地出让面积限定20公顷。而有很多专家表示,限地令的颁布应该不是防止楼市高房价崩溃的有效途径。        据行业专家分析,土地政策对经济产生重大冲击波,是我们特有经济现象,因为在地方强势主导经济的现状下,仅靠货币、财政政策,难以完全发挥宏观调控作用。房产市场隶属市场经济,而土地市场则隶属行政垄断,行政垄断对于房地产市场价格扭曲非常显著。在行政垄断的条件下,供应建设土地用地不能顺畅流入市场,这就造成了土地转化成为房产的时间越快,所获得利润越少的现象。        然而,在上述背景下,中央可能会通过调控土地供应指标来控制各地土地利益链条上的种种乱象。在整个房地产市场中,地价牵一发而动全身。最近各地掀起的楼市鬼城中,一个最重要的原因是大量的土地上市,导致了新房供给过剩。房地产可谓经济发展的现实支柱,如果不想让这个支柱轰然塌陷,以至于爆发大规模的债务危机,最重要的防洪堤可能就是限制土地的供给量。        近十几年来,楼市价格不断暴涨,是众所周知的事实。而楼市价格暴涨的根本性因素有两个:其一是地根的有节奏地紧缩;其二是银根有节奏地宽松。        所以,专家认为:如果要想控制房价上涨,需要从宽松地根和紧缩银根,具体地说要扩大土地供应量,以增加新房供给量,提高房贷利率和房地产开发贷款利率,严格控制房地产信贷。只需要这两招,基本上就能把房地产市场价格的疯涨势头给控制住。而限购令没有直击楼市的本质,限地令同样也没有直击地价的本质,成为维护楼市一轮一轮上涨的内在推动力。限地令和限购令同样保护了房地产泡沫不会在瞬间生成,也不会在瞬间破灭,而温水煮青蛙式地一轮一轮有节奏地上涨。   专家分析“限地令”发表观点:如果土地供给减少,而需求上升,那么,地价可能一轮一轮地上涨,最终传递给购房者,传递给房客们。限地令不能控制房价上涨,反而更会促进房价继续暴涨。
       造价通是中国首个建设行业大数据服务平台,为您提供权威的工程造价信息查询服务,以信息价、指导价、建材参考价为基础,提供全面的人工,材料,设备机械价格及数据标准查询服务。为工程建设决策者提供权威的决策依据,为造价员提供专业的查价、建材询价、建材报价以及造价知识学习的平台。
查看详情

相关推荐

立即注册
免费服务热线: 400-888-9639