房地产现状
中国现今的房地产是一种非健康的发展，因为在它没有解决炒房、暴利、钱权交易、不合理的城市规划、以及不合理的拆迁安置赔偿、还贷人没有固定稳定的收入的问题之前，房地产是不会朝着健康方向发展。中国现在90%以上的职工是不稳定工作，工作在特殊情况下会出现变动，甚至会出现失业的等等问题。这时候由于银行的催款会有不少人破产，银行随着越来越多的人破产也会破产。现今国家在促进房地产健康发展产生的许多事物，实际上就是饮鸩止渴。
问题要解决需要从根本上入手，只是在表面上不痛不痒的做做样子是没用的。一个从里面慢慢腐烂的西瓜，现在切开还会吃到一些瓜瓤和瓜子，但是却把表皮伪装很好，非要等到这个西瓜完全腐烂，没有一丝可以吃的东西吗？如果你还要吃的话，剩下只有作呕、腐臭、甚至有毒的烂泥了。由于中国在土地上的制度的国有规定的缘故，房地产商多少会和政府部门有着或多或少的联系，这为钱权交易提供了温床。其中的等等原因出现以上问题。
一个国家最起码解决是人民的衣食住行问题，从古至今当一个国家诞生之初首先做好就是人民的衣食住行问题。到了现在困扰人民的却还是这些问题，我在想如果一个国家经过这么多年还是无法解决了衣食住行的问题，那就会严重制约它的发展。那些大大小小干部在干什么？连老百姓的基本问题都解决不了，搞其他的又有什么用啊？他们所作的那些政绩只不过是哗众取宠而已。一个发展中国家，最应该解决的就是人民的衣食住行问题，不是GDP能提高多少;也不是能见多少高楼大厦;更不是出现多少吉尼斯纪录。人们最需要是什么到现在他们还是没有了解。他们只了解自己是不是能升官，能不能发财！
公路建设同样关系着国计民生，但是它通过国家管理没有炒房、不合理的规划、还贷人没有固定稳定的收入的问题，减少了钱权交易和不合理的拆迁安置赔偿问题，同时它还改善现今国家的交通状况，存在的暴利可以吸引大量房地产公司向着公路建设的方向发展。
房地产发展的道路何在？路就在脚下。那确实就是路，一条让人民寻找财富、寻找梦想、寻找幸福的光明大道。国家所作就是给他们拓展道路：规划合理的公路（高速路、省道、国道）；制定合理统一的赔偿标准（中国出现的房地产赔偿问题不合理的根源就是不同赔偿制度造成它的透明度不足，各种推脱赔偿理由过多让人民的财产受到损失，统一的赔偿标准可以杜绝这些问题）；放开公路建设的制度，实行半国半私的建设问题。
房地产商通过竞拍获得不同的道路（由于道路工程较大可以由不同的公司承担不同的地段），房地产商收益是通过银行获得，银行的收入是通过车辆过路费按揭收取。收取车辆费用机构由银行和国家监督却不能介入，当银行把利润收取完，国家再收回。
房地产发展的道路何在？
路在人们心中，从人民的所需中寻找商机，但是在赚取利润的同时又解决了人们的困难。城市建设越来越快，城市范围也越来越大，人们每天用在交通上的时间也就越来越多。这些人想要减少花在交通上的时间，就会在工作学习的地方的附近租一套合适的单身公寓。城市越来越繁荣，外来人口也越来越多，他们来到这里并不想买一套房子，而是想租一套适合自己的房子。兴建单身公寓的时候需要根据城市的合理规划来制定工程的规模的大小。银行同时在其中作为资金的供给者和赚取资金的承受着，它和住房唯一不同就是运作方式的不同：普通住房为开发后，由普通劳动者交纳30%以上的房款，其他的作为分期付款付给银行，或是由普通劳动者30%到100%一次或多次付清房款的形式获得房子。单身公寓没有首付，全为分期付款，但是没有风险，却需要一个完备的运作公司就像前面所说的公路收费的机构一样，由于分期付款的时间宽度大也就杜绝了炒房现象让人民群众真正得到实惠。
在城市的不同的地段建造高层的单身公寓，不仅满足城市发展的需要，也缓解城市的交通运输问题。对居住在出租房内的人员的统一管理也可以系统的了解城市流动人口的各方面情况，减少不法人员的作案几率，保证了城市固定居民和流动居民的安全。
地产商和银行之所以制定30%首付款就是为了房子经济危机的发生，因为这30%的首付款已经远远的收回了他们的投入和应得利润，即使发生经济危机对他们也没有太大的损失。他们的损失实际上只是利润之外高额的利润。
政府部门在对经济进行宏观调控的时候希望能够给位准确的看清问题的根本，人云亦云并不是好事，保持一个平静的心和冷静的头脑，才是最为需要的。在政府需要的时候，可以求助经济学家，通过经济学家的调查后得出的正确结果，再进行宏观调控。政府盲目的跟随银行干预房地产市场，实际上是不正确的。这里有这样一个故事：有三个皇帝，第一种是积极采用大臣的意见在社会上进行各方面改革；第二个是谨慎采用一部分大臣的意见再请教一些有识之士让他们互相辩论后再进行改革；第三个就是听之任之，只是处理好人民基本的需要，没有很大的改革。第一个是隋炀帝、第二个是齐桓公、第三个舜。采用大臣的意见固然是好，但是分清他是忠还是奸。银行虽然是国有企业，但是由于它在其中存在着巨大的利润，所以在巨大的利润面前它就会被金钱蒙蔽良心，用堂而皇之的言语蒙骗许多人的眼睛。
其实这并不能怪银行，因为作为国有的企业的龙头老大，几乎没有可以约束它的机构，而它也是为了追求更大的利益，从表面上没有任何的错误。房地产商就是利用这一点和它一起赚取大量的利润，它从自己的利润来看，不希望自己丢掉这份大餐，才会希望政府干预房地产市场让其再次升温。
当政府再次让房地产升温的同时，又大呼要进行大规模的廉租房、经济房建设。岂不知房地产的升温会让廉租房、经济房建设难上加难。自己打了自己一个耳光还说自己是舒服，真是可笑。
（关于廉租房、经济房我有一套规划设计方案，给予我一定条件的，大约需要三个月的时间整理出来。）
（新型节能环保商品房我有一套不同的设计方案，给予我一定条件的，大约需要六个月的时间整理出来。）新型节能环保商品房是有别于一般的商品房，适合高文化高学历，有品味的人们居住的，它环境安静优美、设施齐全、安全环保（抗震防火）、科技含量高、质量好，但是有别与别墅属于白领和生活水平稍高的人群居住，尤其是生活在喧闹都市，让你感觉生活在美丽的深林。并能感觉到同品味人们之间娱乐方式。
（另外提供一套安全电梯制作图纸，给予我一定条件的，大约需要六个月的时间整理出来；抗震室内设施设计图，给予我一定条件的，大约需要三个月的时间整理出来；以及一个全社区互相交流的多媒体平台系统给予我一定条件的，大约需要六个月的时间整理出来。）
在大都市里人们除了工作学习，就是和一个些好朋友打打电话，在一个城市里所有的朋友几乎只有可怜的两位数，通过新型节能环保商品房为媒介将许许多多同品味的人带到这里，先通过一个全社区互相交流的多媒体平台系统把他们联系在一起，在慢慢让他们熟悉，成为一些良师益友为和谐社会共创一份力。这些能促进社会向着和谐方向发展的朝阳事业不仅能创造巨大的利润，还能创造美好，它才能不引起经济危机。
（经济危机需要整个社会和政府为导向才能顺利的度过，我也有一份如何改革的方案，给予我一定条件的我会两个月整理出来，供人参考。）
未来几十年的高利润公司不再是房地产公司，而是投机运作公司，做好完备的准备才能成为商界大鳄。
谨把此篇献给需要的人们！
整理于2009年1月6日
总之得提高百姓收入，使增幅呈正比2100433B
浅议未来十年我国房地产估价业务发展之路
房地产五十年发展计划房地产出路
