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《房地产这十年》是笔者撰写的对房地产行业深入剖析的专业著作。
中国的房地产市场大踏步前行了多年之后,在2008年遭遇了十年不遇的深度调整。此前,全国商品住宅销售价格从2004年开始接连数年快速飙升,2007年较2003年上涨了61.76%,个别城市房价年涨幅超过20%。把控国家经济命脉的房地产业本应平稳发展,却经历了一段时间市场的大起大落,进入2008年的持续低迷。近一年来,受国际金融危机的影响,中国经济增长速度放缓,促进房地产市场健康发展,已经放到国家“保增长”、“保民生”的重要位置上,刺激住房消费的房产新政接连出台,对市场回暖产生了积极作用。在当前形势下,伴随着制度性变革,透过对纷繁复杂的市场变化的研究和分析,对近些年的调控政策进行深刻反思,理性认识行业发展规律,已经成为业内外人士广为关注的问题。
本书的第一章“朱镕基同志带领我们搞房改”给大家展示了1998—2003年房地产发展的黄金时代。作者从1996年7月11日朱镕基同志提出要把住宅建设培植为新的消费热点和经济增长点写起,详细介绍了朱镕基同志组织有关部门,在1998年制定以停止住房实物分配、推行住房分配货币化为核心内容的住房制度改革政策的历次会议和政策决策的内幕,以及相关政策出台后住房消费在当年的迅速启动,并由此带来的住房二级市场全面开放、房地产投资快速增长,居民住房消费持续扩大,房地产市场体系逐步建立,以住宅为主的房地产业逐步成为国民经济的支柱产业,对改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设发挥的重要作用。
本书第二章“房地产市场宏观调控的回顾与反思”详细记载了2004年以来房地产市场宏观调控的背景,有关各方的博弈,调控政策对市场的影响。揭示了房地产市场健康发展与国民经济平稳发展以及国家金融安全的直接关联,分析了近十年来房地产业既借助于宏观经济发展的需要,多次抓住机遇加快了自身的发展,但也在很大程度上受制于宏观经济,受宏观调控政策影响,而导致市场频繁出现较大的震荡和波动,影响到市场的平稳和可持续发展。由此提出:要加强行业自身发展规律的研究,使得行业发展既要服从于宏观经济调控的大局,更要尊重行业自身规律,要加强调控政策的科学性和可操作性,避免市场的大起大落。本章在对市场调控反思的基础上,对建立促进房地产市场健康发展长效机制提出了较为尖锐的建设性意见。
本书第三章“有关重要事项的回忆”对全国房地产市场信息系统建设、经济适用住房政策、商品房预售制度、海南积压商品房消化和烂尾楼处置的政策制定和工作推进作了详细回顾。展示了房地产市场信息系统建设的艰难过程,对经济适用住房政策进行了客观评价,分析了商品房预售制度的政策利弊,从海南房地产泡沫形成到处置积压房地产和烂尾楼的经验和教训出发,提出在防止经济发展由偏快转向过热的过程中,防范房地产泡沫过度累积始终是最为重要的任务。同时指出:在房地产泡沫膨胀时,要采取有效措施,坚决遏制其继续膨胀;在泡沫形成并面临破灭时,要采取十分审慎的态度,着眼于软着陆,切忌下猛药,避免强力戳破泡沫而造成市场的大起大落,并引发在建项目的烂尾和银行呆坏账的大量出现,影响国家金融安全和经济的正常运行。
谢家瑾,女,江苏苏州籍。1970年开始从事房地产工作,1992年调到建设部任房地产业司副司长,1996年任司长,2001年任建设部总经济师兼住宅与房地产业司(含住房制度改革办公室、住房公积金监管司)司长,常年处在行业的第一线,亲身经历了房地产业这十多年风雨兼程的跌宕起伏,参加了几乎所有关于房地产政策制定的调研和起草工作,见证了房地产业成为国民经济重要支柱产业的全过程。
第一章 朱镕基同志带领我们搞房改
第一节 住房消费热点的提出
第二节 住宅建设完全有可能成为新的经济增长点
第三节 朱镕基同志让我们想办法把住宅建设促上去
第四节 朱镕基同志召开第一次会议研究发展住宅建设
第五节 对住宅发展与国民经济发展关系的分析
第六节 对上海长宁区鼓励差价换房政策的大讨论
第七节 房改实施方案第一次讨论稿的形成
第八节 俞正声部长给朱副总理的第一次签报
第九节 朱镕基同志召开第二次会议确定房改思路
第十节 俞正声部长给朱副总理的第二次签报
第十一节 朱镕基同志召开第三次会议确定房改方案
第十二节 俞正声部长给朱副总理的第三次签报
第十三节 朱镕基同志向世界宣布中国将停止福利分房
第十四节 建设部召开全国建设厅局长会议
第十五节 国务院文件的起草
第十六节 俞正声部长向国务院总理办公会汇报
第十七节 全国房改与住宅建设工作会议的召开
第十八节 国务院文件的下发
第十九节 相关政策的进一步出台
第二十节 住房消费当年迅速启动
第二十一节 深化房改政策实施五年取得明显成效
第二章 房地产市场宏观调控的回顾与反思
第一节 2001年局部地区出现房地产“过热”的苗头
第二节 关于房地产“过热”争论的逐步升级
第三节 部分地区房地产市场出现不同程度的“过热”
第四节 六部委联合下发《加强房地产市场调控的若干意见》
第五节 全国住宅与房地产工作会议部署市场调控
第六节 “非典”带来整个国民经济的下滑
第七节 “非典”引发对房地产带动经济的再次启动
第八节 促进房地产市场健康发展文件的起草
第九节 曾培炎副总理主持会议研究拟下发文件
第十节 国务院18号文件的制发
第十三节 国务院召开全国会议贯彻18号文件
第十二节 2004年土地金融两道闸门的关闭
第十三节 2005年三管齐下抑制房价过快上涨势头
第十四节 社会各界对两个稳定房价文件的反应
第十五节 两个稳定房价文件下发后市场反应
第十六节 建设部加大稳定房价政策的宣传贯彻力度
第十七节 对稳定房价文件的不同解读与博弈
第十八节 稳定房价的调控工作进一步推进
第十九节 对是否要出台进一步严厉调控政策的讨论
第二十节 汪光焘部长谈开发企业在市场调控中的责任
第二十一节 在中国人民大学不动产高峰论坛上的主题演讲
第二十二节 2005年以稳定房价为主的调控取得积极成效
第二十三节 疾病让我退出这个钟爱的行业
第二十四节 部分城市房价大涨导致2006年调控政策加码
第二十五节 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的下发
第二十六节 2008年房地产市场出现异常
第二十七节 国际经济形势变化引发住房新政的出台
第二十八节 对房地产市场宏观调控的反思
第三章 有关重要事项的回忆
第一节 房地产市场信息系统建设
第二节 对经济适用住房政策的回顾与思考
第三节 关于商品房预售制度
第四节 关于海南房地产“过热”后空置商品房的消化 2100433B
《大设计》无所不在。在会议室和战场上;在工厂车间中也在超市货架上;在自家的汽车和厨房中;在广告牌和食品包装上;甚至还出现在电影道具和电脑图标中。然而,设计却并非只是我们日常生活环境中的一种常见现象,它...
我觉得房地产未来十年的走势会走下坡路。改革开放之前出门赚钱的几乎没有,那时候农村人就靠自己家搞点副业赚点钱把房子修修补补,改革开放后,能出门赚钱的都出门打工了,慢慢经济状况有了好转,农村的老房子开始变...
本书分为上篇“平面构成”和下篇“色彩构成”两个部分,每一部分的最后章节选编了一些本校历年来学生的优秀作品作为参考,图文并茂、深入浅出。此外,本书最后部分附有构成运用范例及题型练习,可供自考学生参考。本...
浅议未来十年我国房地产估价业务发展之路
房地产业是国民经济发展的支柱产业,资料显示2009年房地产增加值对GDP的贡献已超过13%。房地产估价行业是伴随着市场经济和房地产业发展应运而生的,自1993年首批房地产估价师产生,已然走过二+个春秋,房地产估价技术规范逐步建立,有关法律法规逐渐完善。但是,随着信息技术的发展,自动估价系统、大型房地产数据系统等相关系统的应用,抵押估价、涉税估价等传统房地产估价业务进一步萎缩。根据国外房地产估价行业的发展经历,未来十年我国房地产估价行业将逐渐转移业务重心,偏向为客户提供更为综合和专业的咨询服务为主。
《摄影测量学》内容简介
<正>本书主编王双亭,河南理工大学教授,毕业于解放军测绘学院航空摄影测量专业,主要从事数字摄影测量和遥感信息提取方面的教学与研究工作。本书系统地介绍了摄影测量的基本原理、技术和最新成果。全书共分为六章:第一章介绍摄影测量的基本概念、发展过程及所面临的问题;第二章介绍了摄影像片的获取原理与技术;第三章介绍了中心
房地产现状
中国现今的房地产是一种非健康的发展,因为在它没有解决炒房、暴利、钱权交易、不合理的城市规划、以及不合理的拆迁安置赔偿、还贷人没有固定稳定的收入的问题之前,房地产是不会朝着健康方向发展。中国现在90%以上的职工是不稳定工作,工作在特殊情况下会出现变动,甚至会出现失业的等等问题。这时候由于银行的催款会有不少人破产,银行随着越来越多的人破产也会破产。现今国家在促进房地产健康发展产生的许多事物,实际上就是饮鸩止渴。
问题要解决需要从根本上入手,只是在表面上不痛不痒的做做样子是没用的。一个从里面慢慢腐烂的西瓜,现在切开还会吃到一些瓜瓤和瓜子,但是却把表皮伪装很好,非要等到这个西瓜完全腐烂,没有一丝可以吃的东西吗?如果你还要吃的话,剩下只有作呕、腐臭、甚至有毒的烂泥了。由于中国在土地上的制度的国有规定的缘故,房地产商多少会和政府部门有着或多或少的联系,这为钱权交易提供了温床。其中的等等原因出现以上问题。
一个国家最起码解决是人民的衣食住行问题,从古至今当一个国家诞生之初首先做好就是人民的衣食住行问题。到了现在困扰人民的却还是这些问题,我在想如果一个国家经过这么多年还是无法解决了衣食住行的问题,那就会严重制约它的发展。那些大大小小干部在干什么?连老百姓的基本问题都解决不了,搞其他的又有什么用啊?他们所作的那些政绩只不过是哗众取宠而已。一个发展中国家,最应该解决的就是人民的衣食住行问题,不是GDP能提高多少;也不是能见多少高楼大厦;更不是出现多少吉尼斯纪录。人们最需要是什么到现在他们还是没有了解。他们只了解自己是不是能升官,能不能发财!
公路建设同样关系着国计民生,但是它通过国家管理没有炒房、不合理的规划、还贷人没有固定稳定的收入的问题,减少了钱权交易和不合理的拆迁安置赔偿问题,同时它还改善现今国家的交通状况,存在的暴利可以吸引大量房地产公司向着公路建设的方向发展。
房地产发展的道路何在?路就在脚下。那确实就是路,一条让人民寻找财富、寻找梦想、寻找幸福的光明大道。国家所作就是给他们拓展道路:规划合理的公路(高速路、省道、国道);制定合理统一的赔偿标准(中国出现的房地产赔偿问题不合理的根源就是不同赔偿制度造成它的透明度不足,各种推脱赔偿理由过多让人民的财产受到损失,统一的赔偿标准可以杜绝这些问题);放开公路建设的制度,实行半国半私的建设问题。
房地产商通过竞拍获得不同的道路(由于道路工程较大可以由不同的公司承担不同的地段),房地产商收益是通过银行获得,银行的收入是通过车辆过路费按揭收取。收取车辆费用机构由银行和国家监督却不能介入,当银行把利润收取完,国家再收回。
房地产发展的道路何在?
路在人们心中,从人民的所需中寻找商机,但是在赚取利润的同时又解决了人们的困难。城市建设越来越快,城市范围也越来越大,人们每天用在交通上的时间也就越来越多。这些人想要减少花在交通上的时间,就会在工作学习的地方的附近租一套合适的单身公寓。城市越来越繁荣,外来人口也越来越多,他们来到这里并不想买一套房子,而是想租一套适合自己的房子。兴建单身公寓的时候需要根据城市的合理规划来制定工程的规模的大小。银行同时在其中作为资金的供给者和赚取资金的承受着,它和住房唯一不同就是运作方式的不同:普通住房为开发后,由普通劳动者交纳30%以上的房款,其他的作为分期付款付给银行,或是由普通劳动者30%到100%一次或多次付清房款的形式获得房子。单身公寓没有首付,全为分期付款,但是没有风险,却需要一个完备的运作公司就像前面所说的公路收费的机构一样,由于分期付款的时间宽度大也就杜绝了炒房现象让人民群众真正得到实惠。
在城市的不同的地段建造高层的单身公寓,不仅满足城市发展的需要,也缓解城市的交通运输问题。对居住在出租房内的人员的统一管理也可以系统的了解城市流动人口的各方面情况,减少不法人员的作案几率,保证了城市固定居民和流动居民的安全。
地产商和银行之所以制定30%首付款就是为了房子经济危机的发生,因为这30%的首付款已经远远的收回了他们的投入和应得利润,即使发生经济危机对他们也没有太大的损失。他们的损失实际上只是利润之外高额的利润。
政府部门在对经济进行宏观调控的时候希望能够给位准确的看清问题的根本,人云亦云并不是好事,保持一个平静的心和冷静的头脑,才是最为需要的。在政府需要的时候,可以求助经济学家,通过经济学家的调查后得出的正确结果,再进行宏观调控。政府盲目的跟随银行干预房地产市场,实际上是不正确的。这里有这样一个故事:有三个皇帝,第一种是积极采用大臣的意见在社会上进行各方面改革;第二个是谨慎采用一部分大臣的意见再请教一些有识之士让他们互相辩论后再进行改革;第三个就是听之任之,只是处理好人民基本的需要,没有很大的改革。第一个是隋炀帝、第二个是齐桓公、第三个舜。采用大臣的意见固然是好,但是分清他是忠还是奸。银行虽然是国有企业,但是由于它在其中存在着巨大的利润,所以在巨大的利润面前它就会被金钱蒙蔽良心,用堂而皇之的言语蒙骗许多人的眼睛。
其实这并不能怪银行,因为作为国有的企业的龙头老大,几乎没有可以约束它的机构,而它也是为了追求更大的利益,从表面上没有任何的错误。房地产商就是利用这一点和它一起赚取大量的利润,它从自己的利润来看,不希望自己丢掉这份大餐,才会希望政府干预房地产市场让其再次升温。
当政府再次让房地产升温的同时,又大呼要进行大规模的廉租房、经济房建设。岂不知房地产的升温会让廉租房、经济房建设难上加难。自己打了自己一个耳光还说自己是舒服,真是可笑。
(关于廉租房、经济房我有一套规划设计方案,给予我一定条件的,大约需要三个月的时间整理出来。)
(新型节能环保商品房我有一套不同的设计方案,给予我一定条件的,大约需要六个月的时间整理出来。)新型节能环保商品房是有别于一般的商品房,适合高文化高学历,有品味的人们居住的,它环境安静优美、设施齐全、安全环保(抗震防火)、科技含量高、质量好,但是有别与别墅属于白领和生活水平稍高的人群居住,尤其是生活在喧闹都市,让你感觉生活在美丽的深林。并能感觉到同品味人们之间娱乐方式。
(另外提供一套安全电梯制作图纸,给予我一定条件的,大约需要六个月的时间整理出来;抗震室内设施设计图,给予我一定条件的,大约需要三个月的时间整理出来;以及一个全社区互相交流的多媒体平台系统给予我一定条件的,大约需要六个月的时间整理出来。)
在大都市里人们除了工作学习,就是和一个些好朋友打打电话,在一个城市里所有的朋友几乎只有可怜的两位数,通过新型节能环保商品房为媒介将许许多多同品味的人带到这里,先通过一个全社区互相交流的多媒体平台系统把他们联系在一起,在慢慢让他们熟悉,成为一些良师益友为和谐社会共创一份力。这些能促进社会向着和谐方向发展的朝阳事业不仅能创造巨大的利润,还能创造美好,它才能不引起经济危机。
(经济危机需要整个社会和政府为导向才能顺利的度过,我也有一份如何改革的方案,给予我一定条件的我会两个月整理出来,供人参考。)
未来几十年的高利润公司不再是房地产公司,而是投机运作公司,做好完备的准备才能成为商界大鳄。
谨把此篇献给需要的人们!
整理于2009年1月6日
总之得提高百姓收入,使增幅呈正比2100433B
楼市调控十年的反思
春节过后,全国各地尤其是一线城市房价的大幅跳涨使得房地产调控再一次被推到了风口浪尖。温总理再次明确了房地产调控的五项具体措施。这预示着,新一轮房地产调控的加码举措应该会很快来临。
如果从2002年8月26日六部委颁发的217号文件算起,我国房地产调控历史足足走过了十年。细心盘点房地产调控的十年,大致可以划分为四个阶段:
第一阶段,调控起步期(2002年至2004年):主要以收紧土地供给和房地产信贷为主要手段,以抑制房地产市场投资过热为目的。
第二阶段,调控加码期(2005年至2008年上半年):加码的手段以结构性调整为主,在抑制房地产投资过热的同时,提出稳房价的新目标。国八条、新国八条、国六条相继出台,重点打击囤地行为、改善商品房和保障房供应结构、提高首付比例、推出税收调控手段,改善供给结构的同时开始调节商品房投资性需求。
第三阶段,紧急救市期(2008年下半年至2009年上半年):为应对全球性金融危机对中国经济的冲击,政府政策全面转向,以楼市稳定来支持经济稳定,从中央到地方全面放松各项房地产调控措施,甚至出台利率打折等购房刺激政策。
第四阶段,调控全面加码期(2010年):遏制房价过快上涨或促进房价合理回归成为突出调控目标。国十一条、新国十条、限购令等号称史上最严厉调控措施相继出炉,涵盖土地供给、信贷、税收、保障房等各方面的住房差别化调控体系逐渐形成。
可以说,历经十年,从单一供给管理转向供给与需求综合管理,从防止房地产市场投资过热转向重点遏制房价过快上涨,我国房地产调控目标逐渐清晰,政策体系逐渐建立,特别是住房差别化调控体系的逐步建立是值得肯定的。然而,在肯定调控成绩的同时,难免要问的是,为什么十年调控,甚至包括史上最严厉的调控,其调控效果却是差强人意呢?
除了城市化进程加速推进、全球货币泛滥引发通货膨胀等客观背景及外在因素外,笔者个人以为,原因还有如下三个方面。
其一,调控目标不够精准。从根本上说,政府力图控制房地产价格其实是反市场的行为,也是超越政府行为能力的目标,政府真正应该做而且可以做的是规范市场秩序、保障民生以及防范严重的房地产泡沫。如此,房地产调控的目的首先应该明确为保民生,也就是建立起适合中国国情的分层住房保障体系,其次是促进经济的健康稳定增长,最后才是房价的稳定。而在现实中,中国房地产调控的主导目标被确定为稳房价,但因为我们到目前为止始终没有告别经济增长型政府的特点,经济增长目标其实被内定于房地产调控目标之上,因此,房价调控的目标也就难以得到始终如一的坚持。
过去十年间,以地根撬动银根,以房地产创造GDP的模式,一直是地方政府间经济竞争的法宝和政绩的最快最好体现。所以说,因土地财政而明里暗里助推高房价,即使不能说是地方政府的故意之举,起码也是在当前的权力结构和政绩制度安排下,地方政府的无奈或默许之举。但是,当下必须思考的是,这种发展模式到底还能持续多久?
其二,调控手段不够精准。从经济学角度看,房地产调控无非就是增供给,抑需求。而在我国,最重要的还是抑需求,特别是抑制投资性需求。就世界各国的经验以及我国的国情而言,走完全的市场化道路都是非常不现实的。房价之所以越调越高,很重要的一点,就是我们的限购措施出台太晚,而且执行不到位。在我国,收入分配严重失衡、财富两极分化是一个极其严峻但又难以很快改变的现实。一些人手上集聚了大量的资金,在应对通货膨胀确保财富保值,以及在房价上涨的预期下,必然对房地产市场有较高的投资和投机需要,再加上银行信贷所产生的杆杠效应的推波助澜,炒房之风必然不断兴起,并造就诸多的房叔、房婶和房姐们。而且,炒房暴富的示范效应一方面导致了房价的持续飙升和失去理性的再投资冲动,另一方面也使得中国房地产演化成了有钱人的储钱罐。这种畸形的财富储存模式在世界上都绝无仅有,由此导致的住房空置不仅是巨大的资源浪费,更会让本已紧张的住房供需矛盾雪上加霜。
其三,调控决心不够。2005年,中央政府就提出将稳定房价提高到政治高度,建立政府负责制,并首次明确提出对住房价格上涨过快、控制不力的要追究有关责任人的责任。2010-2012年,中央政府又多次提出要毫不动摇实行房地产调控,重申调控问责制,甚至在2011年各地也陆续制定了房价上涨的控制目标。但今天回想起来,有谁完成了调控目标呢?又有谁被问责了呢?
2006年建设部就规定,建筑面积90平方米以下住房所占比率必须达到70%以上,其后几年也多次强调,但事实上,又有哪个开发商真正执行了呢?历年的土地供应计划又有几个省完成了呢?即使出台了最严厉的限购政策,除了北京等一线城市尚能认真执行外,又有多少地方城市能认真执行呢?给中介几千块钱,全套手续就能办齐,难道说政府一点都不知情?不是不知道,恐怕更多的是默许甚至是纵容吧。政府无政策执行的动力和决心,又怎么会有政策调控的真正效果呢?
就如打靶,一般强调三个要点:首先要知道靶在哪里,瞄准方向;其次打靶姿势要正确;最后明确告诉你打不好教官要来踢你屁股的。房地产调控要想见效果,是不是也应该如此呢?
福清核电机组外景
基础设施是经济社会发展的重要支撑,具有战略性、基础性和先导性作用。党的十八大以来的十年,是我国快速向基建强国迈进的十年。这十年,我国不仅加速推进交通等传统基础设施建设,在新型基础设施建设方面也取得新突破。种种数据所折射的成就,让人目不暇接。
交通运输:人享其行、物畅其流
在适度超前的建设原则下,我国交通基础设施建设取得举世瞩目的成就,建成全球最大的高速铁路网、高速公路网、世界级港口群。北京大兴机场、港珠澳大桥、上海洋山港自动化码头等标志性工程,见证中国向交通强国迈进。
逢山开路、遇水架桥。这十年,中国铁路、公路增加里程约110万公里,相当于绕行地球赤道27圈半;铁路固定资产投资累计超过7万亿元,增产里程5.2万公里;截至2021年底,公路网密度达到每百平方公里55公里,比2012年增长24.6%;新建、迁建运输机场82个,机场总数达到250个,全国机场总设计容量超过14亿人次。规模巨大、内畅外联的综合交通运输体系让世界瞩目。
说到交通领域的“中国名片”,不能不提中国高铁。2012年,我国高铁运营里程是9356公里,而目前这一数字突破4万公里。现在,旅客乘高铁从首都北京出发,半日内即可到达54个城市,“坐着高铁看中国”已成为民众享受美好生活的真实写照。
交通运输设施的发展不仅缩短了时空距离,也加速了物资流通和人员流动。从2021年数据来看,我国平均每天约有6.9万艘次船舶进出港,2.68万架次飞机起降,快件处理接近3亿件。高峰时,平均每天铁路开行旅客列车超过1万列,高速公路流量超过6000万辆次。一大批战略性重大工程项目托起一个流动的中国。
在打赢脱贫攻坚战和服务乡村振兴方面,交通运输建设同样功不可没。数据显示,农村公路总里程从2011年底的356.4万公里增加到2021年底的446.6万公里,10年净增90多万公里;1040个乡镇、10.5万个建制村通硬化路的难题得到解决,农民朋友“抬脚上客车”从愿望变成现实。在农村公路的带动下,山货进城、城货下乡,城乡间的人流、物流、资金流加速互动,带动了农村增收、农民致富。
中国基建还走出国门。中老铁路、亚吉铁路、蒙内铁路开通运营,雅万高铁有序推进,比雷埃夫斯港第二阶段股权顺利交割,成为“一带一路”建设的重要成果。
能源电力:保障能力持续提升
十年来,我国建设了一大批世界级的能源基础设施项目。
在川滇交界的金沙江下游,总装机容量达1600万千瓦的白鹤滩水电站是当今世界在建规模最大、技术难度最高的水电工程。全面建成投产后,多年平均发电量将达624.43亿千瓦时。
在福建福清兴化湾,59台百米高的白色风机矗立在大海之中。作为全球首个大功率海上风电样机试验风场,福清兴化湾海上风电场的年发电量为14亿千瓦时,可满足2万个三口之家的家庭正常用电需求。
2021年1月,还是在兴化湾,全球第一台“华龙一号”核电机组福建福清核电5号机组投入商业运行,标志着我国在三代核电技术领域跻身世界前列。
围绕保障能源安全,我国加快推进能源安全新战略,着力构建清洁低碳、安全高效的能源体系,能源供应保障能力大幅提升。
2021年底,全国发电总装机容量达到23.8亿千瓦,比2012年翻了一倍,年均增速8.4%;全国220千伏及以上输电线路达到84.3万千米,变电设备容量达到49.4亿千伏安,分别是2012年的1.7倍和2.2倍;全国油气管道里程达到18万公里,比2012年增长了1倍。能源跨省跨区输送通道建设不断加强。
在确保能源安全可靠供应的前提下,我国持续推进能源结构清洁化、低碳化转型。如今,我国可再生能源发电装机规模突破10亿千瓦,绿色电力装机总量稳居世界第一;2021年底,风电光伏并网装机合计6.35亿千瓦,是2012年的近90倍。
一列动车组列车在行驶 肖艺九 摄
民生工程:改变每个人的生活
十年前,在河北邯郸、邢台等一些地方,农村饮水氟超标问题还很严重,苦咸水、高氟水是不少百姓的心病。2014年底,南水北调中线一期工程全面通水。清澈的江水从位于汉江中上游的丹江口水库北上,流经上千公里,为极度缺水的华北地区带来甘霖。
作为世界规模最大的调水工程之一,南水北调在建设中利用了明渠、渡槽、隧洞等多种技术,打造了世界最大输水渡槽、世界最大规模现代化泵站群。通水以来,南水已成为北京、天津、河北、河南等地40多座大中城市280多个县(市、区)超过1.4亿人的主力水源。
数据统计,截至今年5月13日,南水北调东线和中线工程累计调水量达531亿立方米,为沿线50多条河流实施生态补水85亿立方米,为受水区压减地下水超采量50多亿立方米。现在,南水北调受水区的家庭只要一打开水龙头,就能喝到千里外的长江水。
其他民生基础设施工程,虽然单个体量没有南水北调工程那么大,但同样给民众生活增进福祉。
2018年以来,党中央部署农村人居环境整治行动,推进农村“厕所革命”,完善农村生活设施。截至2021年底,全国农村卫生厕所普及率超过70%,其中,东部地区、中西部城市近郊区等有基础、有条件的地区农村卫生厕所普及率超过90%。此外,目前全国范围内农村生活垃圾进行收运处理的自然村比例稳定保持在90%以上。
数字通讯:抢占未来发展制高点
伴随着网络强国、宽带中国、“互联网+”行动,这十年,我国信息通信业实现迭代跨越,建成全球规模最大、技术领先的网络基础设施。其中,光纤网络接入带宽实现从十兆到百兆再到千兆的指数级增长,移动网络实现从“3G突破”到“4G同步”再到“5G引领”的跨越。
2012年全国移动电话基站数刚刚突破200万个,到2021年末,这一数字达到了996万个。目前,我国已历史性实现全国行政村“村村通宽带”,宽带网络平均下载速率提高近40倍,4G基站规模占全球总量的一半以上,建成5G基站达到161.5万个。
遍及全国的信息基础设施为建设数字社会、数字政府提供了有力支撑。过去,群众办事要跑一个或多个部门,有时候还得来回跑好几趟。现在,许多地方都推行了数字政务服务,这不仅节省了百姓的办事时间和精力,更实现了公共服务的流程透明,数据共享。
在电信新技术的引领下,电子商务、电子政务、远程办公等互联网应用全面普及,移动支付年交易规模达527万亿元,发达的信息基础设施网络彻底改变了民众的生活习惯。
互联网在生产领域的应用也正在加速拓展深化。截至目前,我国工业互联网高质量外网覆盖全国300多个城市,培育较大型工业互联网平台超150家、连接工业设备超过7800万台(套),工业互联网应用已覆盖45个国民经济大类。这样的“数字基建”不仅是数字经济发展的基石,更成为优化经济结构、促进经济中长期可持续发展的重要引擎。
作为数字经济发展的核心生产力,算力已成为国民经济发展的重要基础设施。今年以来,全国10个国家数据中心集群中,新开工项目25个,带动各方面投资超过1900亿元。
今年2月,“东数西算”工程正式全面启动,通过将东部发达地区的数据,传输到西部算力资源丰富的地区进行运算、存储,既缓解了东部能源紧张的问题,也给西部开辟出一条发展新路。
目前,从中央到地方,包括5G基站、工业互联网、数据中心在内的新基建项目仍在扎实推进中。未来,我国还将全面加强信息基础设施建设,扩大5G网络覆盖深度,加快5G等新兴技术规模化应用,助力经济高质量发展和民生持续改善。 (记者 徐宁)